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Casa en venta en Ramos Mejia · 4 ambientes
Casa en venta
USD 350.000
= $ 553,3 M
Cuota UVA desde $ 3,1 M/mes · ingresos $ 12,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Ramos Mejia · 4 ambientes

Casa 4 Ambientes. | Beruti

BERUTI . Entre Moreno y Bolivar · Ramos Mejia, la Matanza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
5
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
450 m²
Estado
Reciclado
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Ramos Mejia

Piden de mas

Pide USD 350.000, un 45% mas que lo normal entre los 294 casas de 3 habitaciones en venta en Ramos Mejia publicados a menos de 10 cuadras de BERUTI . Entre Moreno y Bolivar.

45% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.750lo normal · 1.2099861.505

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 45% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 42% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 241.758
Tamaño normal
200 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
115 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.233
Tardaron en salir
28 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Ramos Mejia: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta de Casa 4 AMBIENTES en Ramos Mejía Hermosa Casa Americana reciclada a nuevo CON RENTA ( alquilada actualmente) Uso ProfesionalComercial Sobre enorme lote 10 x 45 Gran Ambiente estar comedor integrado Coc Com dormitorio al frente cplacards • baño completo Master Suite cdoble Vestidor Enorme y luminoso Jardín de Invierno (30 mts. cuad.) • Lavadero ext. Gran Fondo parquizado con piscina • depcias ( posible quincho Vestuario) Parrilla Hermosa propiedad • excelente distribución y luminosidad Matr. CMCPLM No. 768 Matr. CUCICBA No. 6481 XINTEL(FAU-FAU-1751)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 374.675 en total: USD 350.000 del aviso mas USD 24.675 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.143.169 por mes con ingresos de $ 12,6 M.

Costo total realUSD 374.675
Precio del aviso
USD 350.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.470
Sellos y tasas~1%
USD 3.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.705

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.143.169/mes

Necesitas ingresos por $ 12.572.677/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 2.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,8% anual
Alquiler esperable
$ 2.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (18 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Bomberitos) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 39 en la zona
Primitiva · Bolivar 13453 min · 172 m
La Granja · Bolivar3 min · 191 m
Almacen de Frutas y Hortalizas · Avenida General San Martin4 min · 266 m
Educacion · 20 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº29 SARGENTO CABRAL · primaria · publica3 min · 175 m
LA GATITA BLANCA · inicial · privada5 min · 333 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº24 PATRICIAS ARGENTINAS · primaria · publica6 min · 408 m
Espacios verdes
Plaza Bomberitos9 min · 558 m
Salud · 12 en la zona
CLINICA SANTA ELIZABETH · clinica especializada · privado9 min · 567 m
UNIDAD SANITARIA Nº 19 · centro de salud · publico9 min · 578 m
POLICLINICO REGIONAL EVA PERON · hospital/clinica · privado9 min · 581 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ramos Mejia

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Ramos Mejia esta hoy en una mediana de USD 200.000, un 28,6% menos que en junio de 2026 y un 14% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.005 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Ramos Mejia

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 200.000
Tendencia (4 semanas)
▼-14.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.005 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

BERUTI . Entre Moreno y Bolivar, Ramos Mejia, la Matanza, Buenos Aires

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