P Proppies
Casa 4 ambientes en venta en Laprida al 300, Ramos Mejia
Casa en venta
USD 425.000
= $ 671,9 M
Cuota UVA desde $ 3,8 M/mes · ingresos $ 15,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Laprida al 300, Ramos Mejia

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
600 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Ramos Mejia

Piden de mas

Pide USD 425.000, un 72% mas que lo normal entre los 266 casas de 3 habitaciones en venta en Ramos Mejia publicados a menos de 10 cuadras de Laprida al 300.

72% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.125lo normal · 1.2341.0031.500

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 72% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 64% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 246.889
Tamaño normal
198 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
104 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.293
Tardaron en salir
45 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Ramos Mejia: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Impresionante propiedad de 4 ambientes en 2 plantas Ubicada sobre dos lotes subdivididos: uno de 10x35 m² y el otro de 10x25 m² totalmente parquizado, esta propiedad es ideal para quienes buscan espacio, comodidad y seguridad. -.- Ver el VIDEO de recorrido -.-. Planta Baja • Hall de entrada de 4.67x1.37 • Amplio y luminoso living de 4x7.96 • Cocina comedor de 3x7.32, moderna y equipada con artefactos de última generación • Baño completo (2.50x1) y toilette (1x1.86) • Garage con portón automático rápido • Lavadero (1.50x1.50) • Gimnasio (6x3) y quincho (5x10) • Gran patio de 12x25 con piscina y jardín Planta Alta • Hall distribuidor (3x2.88) • Tres dormitorios: el principal de 6.84x3, el segundo de 6.33x3 en suite con baño privado (2x2), y el tercero de 4x4 con vestidor (3x1.30) • Baño completo de 3x3 Características Adicionales • Sistema de calefacción central por caldera • Riego automático en el parque • Sistema de seguridad con cámaras y cerco eléctrico Esta propiedad es una excelente oportunidad para quienes buscan vivir en un entorno seguro, moderno y rodeado de naturaleza. ¡Contáctanos para agendar una visita y conocerla en detalle!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 454.963 en total: USD 425.000 del aviso mas USD 29.963 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.816.705 por mes con ingresos de $ 15,3 M.

Costo total realUSD 454.963
Precio del aviso
USD 425.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.285
Sellos y tasas~1%
USD 4.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 15.428

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.816.705/mes

Necesitas ingresos por $ 15.266.822/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 106.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 2.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,9% anual
Alquiler esperable
$ 2.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (18 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Laprida al 300

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta de los Abuelos) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 27 en la zona
Maxi Shop6 min · 357 m
De la Huerta · Medrano 7346 min · 408 m
Unico · Avenida Rivadavia7 min · 428 m
Educacion · 37 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº36 ESTEBAN ECHEVERRIA · secundaria · publica4 min · 278 m
JARDIN MUNICIPAL Nº2 RINCON DE LOS NIÑOS · inicial · publica4 min · 279 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº62 GENERAL G. A. DE LAMADRID · primaria · publica4 min · 283 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plazoleta de los Abuelos · Aquiles8 min · 525 m
Plazoleta Medrano9 min · 556 m
Plaza Etcheverry · Nicaragua 1-4913 min · 820 m
Salud · 15 en la zona
CLINICA PRIVADA PSIQUIATRICA DEL SOL (M) · clinica especializada · privado6 min · 414 m
HOSPITAL INTERZONAL GENERAL AGUDOS DR. LUIS A. GUEMES · hospital/clinica · publico9 min · 557 m
CENTRO MEDICO INSTITUTO LUIS PASTEUR - RAMOS MEJIA · clinica especializada · privado10 min · 625 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ramos Mejia

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Ramos Mejia esta hoy en una mediana de USD 200.000, un 28,6% menos que en junio de 2026 y un 14% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.005 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Ramos Mejia

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 200.000
Tendencia (4 semanas)
▼-14.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.005 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Laprida al 300, Ramos Mejia, La Matanza, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Ramos Mejia

Busquedas relacionadas

USD 425.000
Casa en venta
WhatsApp