Casa 3 ambientes en venta en Constitucion 58, Ramos Mejia

Casa 3 ambientes en ventaen Constitucion 58, Ramos Mejia

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
215 m²
Amenities
Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Ramos Mejia

Piden de mas

Pide USD 165.000, un 19% mas que lo normal entre los 69 casas de 2 habitaciones en venta en Ramos Mejia publicados a menos de 10 cuadras de Constitucion 58.

19% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.375lo normal · 1.1539441.458

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 19% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 38% mas que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 138.369
Tamaño normal
115 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
37 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.000
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

¡Descubre esta espectacular casa moderna de 3 ambientes en Ramos Mejía! Con una ubicación privilegiada en Constitución 58, esta propiedad combina elegancia y funcionalidad en sus dos plantas. En la planta baja, un amplio living comedor se integra perfectamente con una cocina totalmente equipada, que incluye muebles bajo mesada, alacena e isla con anafe eléctrico. Disfruta de la luz natural en la galería semicubierta que conecta con un garage cubierto pasante para dos autos. El parque cuenta con una piscina con sistema de filtrado, ideal para tus momentos de relax. En la planta alta, dos amplios dormitorios con placard y baños privados ofrecen comodidad, aunque uno de ellos requiere finalización. La terraza brinda vistas al parque, creando un espacio perfecto para disfrutar al aire libre. Esta propiedad, con instalaciones de gas, luz, agua y cloacas nuevas, permite agregar los últimos detalles personales para convertirla en tu hogar soñado. No pierdas la oportunidad de estrenar esta casa en uno de los barrios más codiciados del G.B.A. Zona Oeste. ¡Ideal para quienes buscan calidad y confort en cada rincón! Todas las medidas enunciadas son meramente ilustrativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble, todas las fotos, imágenes y vídeos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios, descripción y enunciados son meramente ostentativos y no contractuales..

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 176.633 en total: USD 165.000 del aviso mas USD 11.633 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.481.780 por mes con ingresos de $ 5,9 M.

Costo total realUSD 176.633
Precio del aviso
USD 165.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.993
Sellos y tasas~1%
USD 1.650
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.990

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.481.780/mes

Necesitas ingresos por $ 5.927.119/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.250.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.250.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (18 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Constitucion 58

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Etcheverry) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.

Compras · 15 en la zona
Sinatra's · Argentina1 min · 94 m
Minimercado3 min · 222 m
Minimercado7 min · 422 m
Educacion · 19 en la zona
JARDIN MUNICIPAL Nº2 CASCABELES · inicial · publica3 min · 209 m
JARDIN MUNICIPAL Nº2 RINCON DE LOS NIÑOS · inicial · publica9 min · 549 m
ESCUELA PRIMARIA DEL ARBOL · primaria · privada9 min · 564 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plaza Etcheverry · Nicaragua 1-492 min · 123 m
Plazoleta de los Abuelos · Aquiles5 min · 340 m
Plazoleta Medrano7 min · 463 m
Salud · 6 en la zona
CONSULTORIOS EXTERNOS CLINICA PRIVADA DRES. MARCELO S. TACHELLA SA · centro de salud · privado14 min · 865 m
CLINICA PRIVADA DRES. MARCELO S. TACHELLA · hospital/clinica · privado14 min · 874 m
POLICONSULTORIOS CETET · centro de salud · privado14 min · 877 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ramos Mejia

El precio de casas de 3 ambientes en Ramos Mejia esta hoy en una mediana de USD 129.950, un 11,3% menos que en junio de 2026 y un 11,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 319 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Ramos Mejia

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 129.950
Tendencia (4 semanas)
▲+11.5%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 319 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Constitucion 58, Ramos Mejia, la Matanza, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 165.000
Casa en venta
WhatsApp