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Casa 3 ambientes en venta en Moreno 2300, Ramos Mejia
Casa en venta
USD 138.000
= $ 218,2 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen Moreno 2300, Ramos Mejia

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
300 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Ramos Mejia

Esta en lo normal

Pide USD 138.000, un 1% menos que lo normal entre los 73 casas de 2 habitaciones en venta en Ramos Mejia publicados a menos de 10 cuadras de Moreno 2300.

1% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.150lo normal · 1.1671.500

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 20% mas que los que ya salieron de oferta
  • 12 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 140.000
Tamaño normal
108 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
30 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 955
Tardaron en salir
20 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Ramos Mejia: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

INMUEBLE IDEAL 2 FAMILIAS SOBRE AMPLIO LOTE. CASA 3 AMB. AL FRENTE Y DUPLEX SITUADO EN LA MITAD DEL LOTE. CASA: • LIVING COMEDOR AL INGRESAR. • COCINA COMEDOR INDEPENDIENTE. • BAÑO COMPLETO. • 2 DORMITORIOS. SALIDA A PATIO DESDE LA COCINA CON LAVADERO. DUPLEXZ EN 2 AMB. INGRESO A AMPLIA COCINA COMEDOR INTEGRADO A LIVING. EN PRIMER PISO DORMITORIOS Y BAÑO COMPLETO. FONDO LIBRE CON PARTE EN JARDIN Y ARBOLADO. ESPACIO DE QUINCHO EN SU FONDO. NUEVO VALOR ANTES 160.000 AHORA 138.000 DOLARES!!! LIBRE DE TODO GASTO!!! Todas las medidas enunciadas son meramente ilustrativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble, todas las fotos, imágenes y vídeos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios, descripción y enunciados son meramente ostentativos y no contractuales..

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 147.729 en total: USD 138.000 del aviso mas USD 9.729 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.239.307 por mes con ingresos de $ 5 M.

Costo total realUSD 147.729
Precio del aviso
USD 138.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.340
Sellos y tasas~1%
USD 1.380
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.009

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.239.307/mes

Necesitas ingresos por $ 4.957.227/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 34.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (19 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Moreno 2300

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza del Cañon) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 15 en la zona
M&MAS · Avenida General San Martin4 min · 278 m
Luna · Avenida General San Martin5 min · 302 m
El Sorbito · Avenida Eva Peron5 min · 341 m
Educacion · 19 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº154 · secundaria · publica5 min · 313 m
JARDIN DE INFANTES Nº940 JAVIER VILLAFAÑE · inicial · publica5 min · 319 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº86 ALAS ARGENTINAS · primaria · publica5 min · 323 m
Espacios verdes
Plaza del Cañon12 min · 758 m
Plaza Republica Argentina13 min · 812 m
Plaza Bomberitos15 min · 945 m
Salud · 4 en la zona
UNIDAD SANITARIA ODONTOLOGIA ESCOLAR · centro de salud · publico6 min · 395 m
ANTALGOS SA CONDULTORIO DE LA MATANZA · centro de salud · privado10 min · 669 m
CLINICA PRIVADA DEL BUEN PASTOR · hospital/clinica · privado11 min · 677 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ramos Mejia

El precio de casas de 3 ambientes en Ramos Mejia esta hoy en una mediana de USD 129.950, un 11,3% menos que en junio de 2026 y un 11,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 319 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Ramos Mejia

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 129.950
Tendencia (4 semanas)
▲+11.5%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 319 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Moreno 2300, Ramos Mejia, la Matanza, Buenos Aires

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