venta
USD 180.000
Casa · 120m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Ramos Mejia·4 amb · 3 dorm · 120 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Casa 3 ambientes en venta en Laprida 800, Ramos Mejia
USD 148.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Casa en venta
USD 148.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 3 ambientes en ventaen Laprida 800, Ramos Mejia
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 120 m²
- Sup. total
- 320 m²
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Ramos Mejia
Pide USD 148.000, un 1% menos que lo normal entre los 61 casas de 2 habitaciones en venta en Ramos Mejia publicados a menos de 10 cuadras de Laprida 800.
1% menos
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.233lo normal · 1.2431.000
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 23% mas que los que ya salieron de oferta
- 10 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 149.143
- Tamaño normal
- 110 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 23 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.000
- Tardaron en salir
- 26 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Casa estilo americana en lote propio, de 10mts de frente por 32mts de fondo, posee entrada de auto cubierta, retiro sobre la linea municipal, dos dormitorios, cocina comedor, baño completo y cochera cubierta, galeria cubierta y fondo libre.
Venta directa! APTO CREDITO HIPOTECARIO --------- XINTEL(LOK-LOK-225)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 158.434 en total: USD 148.000 del aviso mas USD 10.434 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.329.112 por mes con ingresos de $ 5,3 M.
Costo total realUSD 158.434
- Precio del aviso
- USD 148.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.582
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.480
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.372
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.329.112/mes
Necesitas ingresos por $ 5.316.446/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 37.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.250.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,4% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.250.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (18 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Laprida 800
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Medrano) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.
Compras
· 21 en la zona
Nutri & Co Market · Medrano 7982 min · 109 m
Praline Bakery · Medrano2 min · 117 m
De la Huerta · Medrano 7342 min · 128 m
Educacion
· 25 en la zona
ESCUELA PRIMARIA DEL ARBOL · primaria · privada1 min · 36 m
DEL ARBOL · inicial · privada1 min · 81 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº12 BERNARDINO RIVADAVIA · primaria · publica6 min · 368 m
Espacios verdes
Plazoleta Medrano2 min · 150 m
Plazoleta de los Abuelos · Aquiles10 min · 657 m
Plaza Etcheverry · Nicaragua 1-4911 min · 685 m
Salud
· 5 en la zona
CLINICA PRIVADA PSIQUIATRICA DEL SOL (M) · clinica especializada · privado6 min · 394 m
POLICLINICA CEDINT S.A. · centro de salud · privado8 min · 540 m
CENTRO MEDICO INSTITUTO LUIS PASTEUR - RAMOS MEJIA · clinica especializada · privado13 min · 859 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Ramos Mejia
El precio de casas de 3 ambientes en Ramos Mejia esta hoy en una mediana de USD 129.950, un 11,3% menos que en junio de 2026 y un 11,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 319 avisos publicados.
Precios de casas de 3 ambientes en Ramos Mejia
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 129.950
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+11.5%
Mediana de 319 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 2 dormitorios en Ramos Mejia
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 129.975
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.1%
Mediana de 350 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Ramos Mejia
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 290.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.2%
Mediana de 30 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Ramos Mejia
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 987/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-9.2%
Mediana por m² de 27 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Ramos Mejia
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 189.242
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.5%
Mediana de 1.438 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Laprida 800, Ramos Mejia, la Matanza, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Ramos Mejia
venta
USD 129.900
Casa · 140m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras
Ramos Mejia·4 amb · 3 dorm · 140 m2·publicada hoy
venta
USD 120.000
Casa · 115m² · 3 Ambientes · 2 Cocheras
Ramos Mejia·3 amb · 2 dorm · 115 m2·publicada hoy
venta
USD 70.000
Casa · 60m² · 3 Ambientes
Ramos Mejia·3 amb · 2 dorm · 60 m2·publicada hoy
venta
USD 165.000
Casa · 187m² · 6 Ambientes
Ramos Mejia·6 amb · 4 dorm · 187 m2·publicada hoy
venta
USD 70.000
Casa · 60m² · 3 Ambientes
Ramos Mejia·3 amb · 2 dorm · 60 m2·publicada hoy