P Proppies
Casa 3 ambientes en venta en CORONEL PRINGLES 2143, Ramos Mejia
Casa en venta
USD 140.000
+ ARS 1 de expensas
= $ 221,3 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen CORONEL PRINGLES 2143, Ramos Mejia

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
95 m²
Sup. total
110 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Luz
Luminoso
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Ramos Mejia

Piden de mas

Pide USD 140.000, un 23% mas que lo normal entre los 70 casas de 2 habitaciones en venta en Ramos Mejia publicados a menos de 10 cuadras de CORONEL PRINGLES 2143.

23% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.474lo normal · 1.2001.520

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 23% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 47% mas que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 114.000
Tamaño normal
100 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
31 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.000
Tardaron en salir
18 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Ramos Mejia: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

MUY BUEN TRIPLEX A ESTRENAR, SOLO 3 UNIDADES EN EL LOTE. UBICADO A 3 CUADRAS DE LA AVENIDA EVA PERON (VILLEGAS) Y A 6 CUADRAS DE LA AVENIDA SAN MARTIN. ZONA COLEGIO DON BOSCO. PROXIMO A CENTRO COMERCIAL – INSTITUCIONES EDUCATIVAS • MULTIPLES LINEAS DE COLECTIVO. EL MISMO CUENTA CON: P.B: COCHERA DESCUBIERTA AL FRENTE. AMPLIO LIVING-COMEDOR CON PISOS EN PORCELANATO. TOILETTE DE RECEPCION. COCINA-COMEDOR CON MUEBLES BAJO MESADA, ALACENA, SPAR Y PISOS EN PORCELANATO. PATIO CON SECTOR PARA LAVADO. 1er PISO: DORMITORIO PRINCIPAL AL FRENTE CON PLACARD EMPOTRADO, PUERTA-VENTANA CON SALIDA HACIA BALCON, PISOS CERAMICOS. DORMITORIO SECUNDARIO CON PEQUEÑO ESPACIO BAJO ESCALERA, VENTANA CON VISTA HACIA EL CONTRAFRENTE Y PISOS CERAMICOS. BAÑO COMPLETO DE COMODAS DIMENSIONES. 2do PISO: PLAYROOM O 3er DORMITORIO. PISOS CERAMICOS. AMBIENTES AMPLIOS Y LUMINOSOS. SUPERFICIE TOTAL: 110 m2 aproximados. ENTREGA DE LAS UNIDADES EN JULIO-AGOSTO 2019 COD. 350

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 149.870 en total: USD 140.000 del aviso mas USD 9.870 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.257.268 por mes con ingresos de $ 5 M.

Costo total realUSD 149.870
Precio del aviso
USD 140.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.388
Sellos y tasas~1%
USD 1.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.257.268/mes

Necesitas ingresos por $ 5.029.071/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (19 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de CORONEL PRINGLES 2143

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza del Cañon) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 15 en la zona
Supermercado Saturno · Avellaneda 25723 min · 197 m
M&MAS · Avenida General San Martin9 min · 592 m
Costa Mar · Avenida General Enrique Mosconi9 min · 593 m
Educacion · 15 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº154 · secundaria · publica3 min · 172 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº86 ALAS ARGENTINAS · primaria · publica3 min · 174 m
CENTRO EDUCATIVO NIVEL SECUNDARIO Nº454 FLORENCIO MEZZACASA · adultos · publica3 min · 180 m
Espacios verdes
Plaza del Cañon9 min · 587 m
Plaza Republica Argentina13 min · 837 m
Plaza Bomberitos15 min · 988 m
Salud · 5 en la zona
UNIDAD SANITARIA ODONTOLOGIA ESCOLAR · centro de salud · publico3 min · 189 m
U.NU.C COLOR ESPERANZA HOGAR Y CENTRO DE DIA (D) · clinica especializada · privado9 min · 555 m
CLINICA PRIVADA DEL BUEN PASTOR · hospital/clinica · privado10 min · 620 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ramos Mejia

El precio de casas de 3 ambientes en Ramos Mejia esta hoy en una mediana de USD 129.950, un 11,3% menos que en junio de 2026 y un 11,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 319 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Ramos Mejia

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 129.950
Tendencia (4 semanas)
▲+11.5%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 319 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

CORONEL PRINGLES 2143, Ramos Mejia, la Matanza, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Ramos Mejia

Busquedas relacionadas

USD 140.000
Casa en venta
WhatsApp