venta
USD 190.000
Terreno · 840m²
Fincas de Iraola 2·840 m2·hace 49 dias
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Terreno en venta en Fincas de Iraola 2, Fincas de Iraola 2
USD 209.000
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Terreno en venta
USD 209.000
+ ARS 700.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en ventaen Fincas de Iraola 2, Fincas de Iraola 2
Caracteristicas
- Sup. total
- 740 m²
Precio frente a los parecidos de Fincas de Iraola 2
Pide USD 209.000, un 161% mas que lo normal entre los 76 terrenos parecidos en venta en Fincas de Iraola 2 publicados a menos de 10 cuadras de Fincas de Iraola 2.
161% mas
por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas
Este aviso · 282lo normal · 108145
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 161% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
- Pide 99% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 133% mas altas que lo normal
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal en la zona
- USD 80.167
- Tamaño normal
- 619 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 23 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 142
- Tardaron en salir
- 29 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Lote 740M2 Fincas de Iraola 2.
Perimetral a Fincas de Iraola.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 223.735 en total: USD 209.000 del aviso mas USD 14.735 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.876.921 por mes con ingresos de $ 7,5 M.
Costo total realUSD 223.735
- Precio del aviso
- USD 209.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.058
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.090
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 7.587
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.876.921/mes
Necesitas ingresos por $ 7.507.684/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 52.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Fincas de Iraola 2
A pie: el comercio mas cercano a 16 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.
Compras
El Paraiso de Rosario16 min · 997 m
Educacion
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INSTITUTO RIO DE LA PLATA SUR · secundaria · privada3 min · 175 m
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COLEGIO SANTA TERESA DE AVILA · inicial/primaria · privada15 min · 988 m
Salud
UNIDAD SANITARIA Nº 25 · centro de salud · publico13 min · 814 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Fincas de Iraola 2
El precio de terrenos en Fincas de Iraola 2 esta hoy en una mediana de USD 274 por m², lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.
Precios de terrenos en Fincas de Iraola 2
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 274/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Fincas de Iraola 2.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Fincas de Iraola 2, Fincas de Iraola 2, Juan Maria Gutierrez, Buenos Aires
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