P Proppies
Terreno en venta en Fincas de Iraola 2
Terreno en venta
USD 230.000
= $ 353,4 M
Cuota UVA desde $ 2 M/mes · ingresos $ 8 M

Terreno en venta en Fincas de Iraola 2

Fincas de Iraola 2 - Lotazo en Venta - de Los Últimos! en Esquina Central

Fincas de Iraola Dos S.A. · Fincas de Iraola 2, Juan Maria Gutierrez, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
822 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Fincas de Iraola 2, 822 m², USD 230.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 230.000). El m² de lote sale USD 280 contra USD 273 de la mediana (+2,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
5
Mediana precio
USD 230.000
Mediana precio/m²
USD 273
Mediana m²
844 m²
Comparar con 5 propiedades similares
en Fincas de Iraola 2

Descripcion

De los últimos lotes en venta en FINCAS DE IRAOLA 2, ubicación central en esquina!!! con 822 mts2. Oportunidad!!! Manzana Q Emplazado en el Barrio Fincas de Iraola 2, un entorno familiar, con espacios verdes comunes y canchas de futbol, tenis, gimnasio, SUM y pileta, plaza con juegos para niños. El barrio cuenta con seguridad 24 hs. Red subterránea de electricidad, agua potable y gas natural, telefonía y cable. Enmarcado en una zona exclusiva, lindera con otros barrios privados que lo hacen aún más seguro. Próximo a importantes colegios bilingües y centros comerciales para hacer tu vida y la de tus hijos más fácil. Los metros cuadrados informados y la descripción del inmueble son estimados, sujetos a constatación con planos y/o escritura respectivos. Martillera Maria Cecilia Vidal Col 1172

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 246.215
Precio del aviso
USD 230.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.566
Sellos y tasas~1%
USD 2.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.349

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.007.501/mes

Necesitas ingresos por $ 8.030.003/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
El Paraiso de Rosario16 min · 997 m
Educacion · 5 en la zona
INSTITUTO RIO DE LA PLATA SUR · secundaria · privada3 min · 175 m
INSTITUTO GUMERCINDA DEL CARMEN CASATTI · superior · privada9 min · 576 m
COLEGIO SANTA TERESA DE AVILA · inicial/primaria · privada15 min · 988 m
Salud
UNIDAD SANITARIA Nº 25 · centro de salud · publico13 min · 814 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Fincas de Iraola Dos S.A., Fincas de Iraola 2, Juan Maria Gutierrez, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Fincas de Iraola 2

Busquedas relacionadas