venta
USD 230.000
Terreno · 844m²
Fincas de Iraola 2 · 844 m2 · publicada hoy
Terreno en venta
USD 209.000
+ ARS 600.000 de expensas
Terreno en venta en Fincas de Iraola 2
Lote 740 m² en Venta - Fincas de Iraola 2
Fincas de Iraola 2 · Fincas de Iraola 2, Juan Maria Gutierrez, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 740 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Fincas de Iraola 2, 740 m², USD 209.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 9,1% por debajo de la mediana del set (USD 230.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 282 contra USD 273 de la mediana (+3,6%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 5
- Mediana precio
- USD 230.000
- Mediana precio/m²
- USD 273
- Mediana m²
- 844 m²
Comparar con 5 propiedades similares
en Fincas de Iraola 2
Descripcion
Lote 740M2 Fincas de Iraola 2.
Perimetral a Fincas de Iraola.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 223.735
- Precio del aviso
- USD 209.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.058
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.090
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 7.587
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.824.207/mes
Necesitas ingresos por $ 7.296.829/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 52.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Fincas de Iraola 2, Fincas de Iraola 2, Juan Maria Gutierrez, Buenos Aires
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