Terreno en venta en Fincas de Iraola 2
Terreno en venta
USD 230.000

Terreno en venta en Fincas de Iraola 2

Lote | Fincas de Iraola 2, Fincas de Iraola Dos

Fincas Dos Lote Interno · Fincas de Iraola 2, Juan Maria Gutierrez, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
844 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Fincas de Iraola 2, 844 m², USD 230.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 230.000). El m² de lote sale USD 273 contra USD 276 de la mediana (-1,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
5
Mediana precio
USD 230.000
Mediana precio/m²
USD 276
Mediana m²
822 m²
Comparar con 5 propiedades similares
en Fincas de Iraola 2

Descripcion

Venta de Lote en FINCAS DE IRAOLA DOS Frente al espejo de agua Diseñado en un espacio donde se combinan arroyos, quebradas, tierra fértil con añejas arboledas, eucaliptos, fresnos, robles, liquidambares, sauces, álamos, cipreses y aromos. Y donde te ofrecemos todas las atracciones de un lugar donde siempre soñaste vivir. El barrio cuenta con • Club House para mayores de 450 m2, totalmente instalado, preparado para restaurante y bar, contando con living íntimo, amplias terrazas, vestuarios y espacios para gimnasio y sauna • 2 importantes piscinas, una para adultos y otra para niños • 1 cancha de fútbol 11 • 1 cancha de fútbol 5- 4 canchas de tenis (2 de cemento y 2 de polvo de ladrillo)- Playón Polideportivo • Cuenta con los siguientes servicios • Suministro de agua potable- Red subterránea de electricidad- Red de gas natural- Red cloacal con plantas de tratamiento propias- Calles pavimentadas- Alumbrado público • Parquización de calles y terrenos- Cableado subterráneo de telefonía y TV cable- Cerco perimetral- Seguridad las 24 hs. El barrio cuenta con servicio de vigilancia de varios puestos y con rondas de circulación permanentes. Además, se realiza un estricto control de accesos a cargo de personal especializado para tal fin AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI) Para más información, llámanos al: 114 Ver datos

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 246.215
Precio del aviso
USD 230.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.566
Sellos y tasas~1%
USD 2.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.349

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.007.501/mes

Necesitas ingresos por $ 8.030.003/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Fincas Dos Lote Interno, Fincas de Iraola 2, Juan Maria Gutierrez, Buenos Aires

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