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Terreno en venta en Fincas de Iraola 2
Terreno en venta
USD 235.000
+ ARS 750.000 de expensas
= $ 361,1 M
Cuota UVA desde $ 2,1 M/mes · ingresos $ 8,2 M

Terreno en venta en Fincas de Iraola 2

Terreno Interno en Venta - Fincas de Iraola 2

Fincas de Iraola 2 · Fincas de Iraola 2, Juan Maria Gutierrez, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
850 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Fincas de Iraola 2, 850 m², USD 235.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 230.000). El m² de lote sale USD 276 contra USD 273 de la mediana (+1,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
5
Mediana precio
USD 230.000
Mediana precio/m²
USD 273
Mediana m²
822 m²
Comparar con 5 propiedades similares
en Fincas de Iraola 2

Descripcion

VENTA DE LOTE INTERNO EN FINCAS DE IRAOLA 2 Lote con excelente ubicación dentro del barrio, frente a laguna. Único disponible. Los datos consignados son meramente ilustrativos, quedando estos supeditados a la validación que surja del título de propiedad o planos Municipales. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N° 2371 de la AFIP (COTI).

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 251.567
Precio del aviso
USD 235.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.687
Sellos y tasas~1%
USD 2.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.530

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.051.142/mes

Necesitas ingresos por $ 8.204.568/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 58.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
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Educacion · 5 en la zona
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COLEGIO SANTA TERESA DE AVILA · inicial/primaria · privada15 min · 988 m
Salud
UNIDAD SANITARIA Nº 25 · centro de salud · publico13 min · 814 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Fincas de Iraola 2, Fincas de Iraola 2, Juan Maria Gutierrez, Buenos Aires

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