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Terreno en venta en Fincas de Iraola 2
Terreno en venta
USD 190.000
= $ 295,9 M
Cuota UVA desde $ 1,7 M/mes · ingresos $ 6,7 M

Terreno en venta en Fincas de Iraola 2

Lote en Venta - Interno - Fincas de Iraola II

Fincas de Iraola II · Fincas de Iraola 2, Juan Maria Gutierrez, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
840 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Fincas de Iraola 2, 840 m², USD 190.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 17,4% por debajo de la mediana del set (USD 230.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 226 contra USD 274 de la mediana (-17,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
6
Mediana precio
USD 230.000
Mediana precio/m²
USD 274
Mediana m²
833 m²
Comparar con 6 propiedades similares
en Fincas de Iraola 2

Descripcion

CLUB DE CAMPO FINCAS DE IRAOLA II >Lote de 840 m2 en Venta !!! AMENITIES DEL BARRIO: -Canchas de Tenis -Canchas de Fútbol -Club House -Spa -Club de Deportes -Piscinas -Circuito Aeróbico • Puestos de Gym -Juegos Niños -Seguridad las 24 hs -Suministro de agua potable -Red de gas natural -Calles pavimentadas -Alumbrado público -Parquización de calles -Cableado subterráneo de telefonía y TV cable -Cerco perimetral -Controles y reductores de velocidad, etc. Los datos consignados son meramente ilustrativos, quedando estos supeditados a la validación que surja del título de propiedad o planos Municipales. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N° 2371 de la AFIP (COTI).

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 203.395
Precio del aviso
USD 190.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.598
Sellos y tasas~1%
USD 1.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.897

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.680.820/mes

Necesitas ingresos por $ 6.723.280/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Fincas de Iraola II, Fincas de Iraola 2, Juan Maria Gutierrez, Buenos Aires

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