P Proppies
Ph en venta en Villa Zona Norte
Ph en venta
USD 110.000
= $ 169,6 M
Cuota UVA desde $ 963.546/mes · ingresos $ 3,9 M

Ph en venta en Villa Zona Norte

Ituzaingo Norte PH en Venta Alvear Al 500

Alvear 500 ituzaingo norte · Villa Zona Norte, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
122 m²
Sup. total
84 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Villa Zona Norte, 3 dormitorios, 122 m², USD 110.000 (comparada contra 17 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 40,5% por debajo de la mediana del set (USD 185.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 902 contra USD 1.636 de la mediana (-44,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
17
Mediana precio
USD 185.000
Mediana precio/m²
USD 1.636
Mediana m²
116 m²
Comparar con 17 propiedades similares
3 dorm en Villa Zona Norte

Descripcion

DÚPLEX PH AL FRENTE EN VENTA • ITUZAINGÓ Excelente PH tipo Dúplex al frente, desarrollado en dos plantas. En planta baja cuenta con living, cocina comedor integrada, toilette de recepción y patio ( posibilidad de cochera cubierta) En planta alta se encuentran tres dormitorios con placard y un baño completo. La propiedad cuenta con todos los servicios y se trata de una venta directa. Ubicado sobre la calle Alvear al 500, en una zona residencial con fácil acceso a comercios, establecimientos educativos y medios de transporte. Consulte para coordinar una visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 117.755
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 963.546/mes

Necesitas ingresos por $ 3.854.183/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 17 en la zona
Abastecedor7 min · 426 m
MaxiKiosco7 min · 439 m
Canela Panaderia7 min · 464 m
Educacion · 46 en la zona
COLEGIO MILTON · primaria · privada3 min · 188 m
COLEGIO MILTON · secundaria · privada3 min · 189 m
JARDIN MILTON · inicial · privada4 min · 225 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Madre Sofia Bunge6 min · 367 m
Plaza 20 de Febrero10 min · 609 m
Monseñor Juan Antonio Presas12 min · 786 m
Salud · 6 en la zona
CONSULTORIOS PRIVADOS - CENTRO DE OJOS ITUZAINGO · clinica especializada · privado5 min · 298 m
SANATORIO DEL OESTE - (EX IMC SANATORIO ITUZAINGO) · hospital/clinica · privado5 min · 344 m
CENTRO DE ATENCION DE LA TERCERA EDAD · centro de salud · publico10 min · 621 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Zona Norte

Mediana del barrio
USD 139.000
Avisos relevados
65
Esta propiedad
USD 110.000

El precio mediano de los ph en venta en Villa Zona Norte es USD 139.000, tomando los 65 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Zona Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Alvear 500 ituzaingo norte, Villa Zona Norte, Ituzaingo, Buenos Aires

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