Indice Proppies · Villa Zona Norte, Ituzaingo
En Villa Zona Norte, el 2 ambientes pide US$ 115.000 y cierra en US$ 99.750.
Lo residencial tarda 32 dias en venderse, mas lento que Ituzaingo (12).
Donde se mueve el barrio esta semana
Cada punto es un aviso real: en azul los que entraron en los ultimos 7 dias, en rosa los que bajaron su precio en los ultimos 30. El mapa muestra los avisos con ubicacion precisa; los totales, abajo. Pasa el mouse por cualquiera.
en oferta
esta semana
36 en venta y 9 en alquiler. De lo nuevo: 36% departamentos · 31% casas · 7% locales.
en 30 dias
Es el 2,1% de la oferta del barrio: 1 de cada 47 avisos ajusto. 13 en venta, 11 en alquiler.
esta semana
39 se vendieron o retiraron y 31 se alquilaron.
Vivienda: lo que se pide, lo que se paga, lo que rinde
"Cierra" es la mediana de los avisos que salieron de oferta en los ultimos 12 meses; "premium" es el rango p75–p90 de esos cierres.
| Departamentos | Pide | Cierra | Premium p75–p90 | Alquiler / mes | Renta bruta |
|---|---|---|---|---|---|
| monoambiente | US$ 65.000 56 avisos | s/d | s/d | $ 515.000 14 avisos | s/d |
| 2 ambientes | US$ 115.000 157 avisos | US$ 99.750 22 cierres | US$ 126.425 – 143.500 | $ 700.000 21 avisos | 5,6% |
| 3 ambientes | US$ 182.740 105 avisos | US$ 183.203 34 cierres | US$ 197.975 – 199.700 | s/d | 5,2% |
| 4 o mas ambientes | US$ 245.000 51 avisos | s/d | s/d | s/d | s/d |
Lo comercial en Villa Zona Norte: Oficinas : US$ 89.850 venta · Locales : US$ 202.500 venta · $ 900.000/mes alquiler · Cocheras : US$ 12.000 venta · $ 70.000/mes alquiler
El pulso: 6 semanas del 2 ambientes
En el semestre la venta bajo 9,4% en dolares y el alquiler quedo donde empezo en pesos (0,0%).
Quien opera en el barrio
29 inmobiliarias publican en Villa Zona Norte. Las 10 con mas presencia, con su desempeño real en el barrio.
| # | Inmobiliaria | Avisos en el barrio | Rating | Vende en |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Nerina Allo Propiedades - Sucursal CABA | 122 | ★ 4,6 (112) | s/d |
| 2 | Allo Nerina | 59 | ★ 4,6 (112) | s/d |
| 3 | Marta Beatriz Rossi | 74 | ★ 4,2 (45) | 53 dias |
| 4 | REMAX Vita | 31 | s/d | 28 dias |
| 5 | TABURET PROPIEDADES | 180 | ★ 4,0 (70) | 83 dias |
| 6 | Viviana Oddone propiedades | 26 | ★ 4,8 (101) | s/d |
| 7 | Vanesa Romera Propiedades | 96 | ★ 4,2 (64) | s/d |
| 8 | GARCIA NOWAK PROPIEDADES | 43 | ★ 4,5 (281) | 35 dias |
| 9 | KONKOLYI PROPIEDADES | 28 | ★ 4,8 (227) | s/d |
| 10 | ESTUDIO GALAS NEGOCIOS INMOBILIARIOS | 29 | ★ 4,6 (313) | s/d |
"Vende en": mediana de dias entre el alta y la salida de oferta de sus avisos. Rating de Google, con la cantidad de reseñas entre parentesis.