P Proppies
Ph en venta en Villa Zona Norte · 3 ambientes
Ph en venta
USD 220.000
= $ 349,3 M
Cuota UVA desde $ 2 M/mes · ingresos $ 7,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph en venta en Villa Zona Norte · 3 ambientes

PH - Ituzaingó

"ito Laprida" -laprida al 500 · Villa Zona Norte, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
83 m²
Sup. total
91 m²
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Zona Norte

Esta en lo normal

Pide USD 220.000, un 75% mas que lo normal entre los 7 ph de 3 ambientes en venta en Villa Zona Norte publicados a menos de 5 cuadras de "ito Laprida" -laprida al 500.

75% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.418lo normal · 1.3851.0751.954

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 75% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 179% mas que los que ya salieron de oferta
  • 16 m² mas que lo normal para 3 ambientes
Lo normal para un 3 ambientes
USD 126.000
Tamaño normal
75 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
9 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 867
Tardaron en salir
64 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Zona Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES AL FRENTE + COCHERA 83M2. Cuenta con amplio Living Comedor con Cocina integrada y dos Balcones, Toilette de recepción, Baño Completo y Dos Dormitorios, principal con Vestidor. EL PROYECTO ESTA UBICADO EN LA CALLE LAPRIDA 510 ESQUINA PAULINO ROJAS EN UN TERRENO DE 650 MTS. SE ENCUENTRA EN UNA ZONA RESIDENCIAL ,SIENDO LA MISMA LA MAS EXCLUSIVA DE ITUZAINGO, A POCO METROS DE CENTRO COMERCIAL Y CON FÁCIL ACCESO A LA AUTOPISTA DEL OESTE Y A LAS AVENIDAS MAS IMPORTANTES DEL MUNICIPIO. EL PROYECTO SE CARACTERIZA POR AMPLIAS Y LUMINOSAS UNIDADES, LAS CUALES CUENTA CON UNA GRAN EXPANSIÓ Y PARRILLAS PROPIAS. PENSADAS CON LA ULTIMA TECNOLOGÍA CONSTRUCTIVA Y DE MATERIALES MODERNOS DE CALIDAD QUE BRINDAN EL MAYOR CONFORT Y CALIDEZ EN LOS ESPACIOS. -NERINA ALLO PROPIEDADES- ESPERAMOS TU CONSULTA! NOTA: La descripción del inmueble, fotos, expensas, impuestos, servicios y medidas son aproximadas. Las mismas serán corroboradas con la documentación pertinente. El precio publicado puede sufrir variaciones sin previo aviso • NERINA ALLO PROPIEDADES- SUCURSAL CASTELAR Col. Morón 2186 -NERINA ALLO PROPIEDADES SUCURSAL CABA CUCICIBA 8186

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 235.510 en total: USD 220.000 del aviso mas USD 15.510 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.984.454 por mes con ingresos de $ 7,9 M.

Costo total realUSD 235.510
Precio del aviso
USD 220.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.324
Sellos y tasas~1%
USD 2.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.986

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.984.454/mes

Necesitas ingresos por $ 7.937.818/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Madre Sofia Bunge) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 19 en la zona
Abastecedor7 min · 465 m
Superchino · Jose Maria Paz8 min · 504 m
MaxiKiosco8 min · 510 m
Educacion · 44 en la zona
JARDIN MILTON · inicial · privada2 min · 137 m
COLEGIO MILTON · primaria · privada2 min · 137 m
COLEGIO MILTON · secundaria · privada2 min · 143 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Madre Sofia Bunge7 min · 446 m
Plaza 20 de Febrero10 min · 664 m
Monseñor Juan Antonio Presas12 min · 759 m
Salud · 7 en la zona
CONSULTORIOS PRIVADOS - CENTRO DE OJOS ITUZAINGO · clinica especializada · privado6 min · 380 m
SANATORIO DEL OESTE - (EX IMC SANATORIO ITUZAINGO) · hospital/clinica · privado7 min · 422 m
CENTRO DE ATENCION DE LA TERCERA EDAD · centro de salud · publico10 min · 657 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Zona Norte

El precio de ph de 3 ambientes en Villa Zona Norte esta hoy en una mediana de USD 105.000, un 2,4% mas que en agosto de 2026 y un 10,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de ph de 3 ambientes en Villa Zona Norte

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 105.000
Tendencia (4 semanas)
▲+10.5%
31 de ago de 202602 de nov de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Villa Zona Norte.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

"ito Laprida" -laprida al 500, Villa Zona Norte, Ituzaingo, Buenos Aires

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