venta
USD 135.000 USD 130.000 subio 4%
PH · 91m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Villa Zona Norte · 3 amb · 2 dorm · 91 m2 · hace 28 dias
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Ph en venta en Villa Zona Norte · 2 ambientes
USD 82.000
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Ph en venta
USD 82.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph en venta en Villa Zona Norte · 2 ambientes
Venta PH Dos Ambientes Ituzaingo
Bacacay al 900 - UF 4 · Villa Zona Norte, Ituzaingo, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 48 m²
- Sup. total
- 60 m²
- Estado
- Muy bueno
- Terraza o patio
- Si
- Credito
- Apto credito
Descripcion
OPORTUNIDAD! Venta de Dúplex 2 Ambientes en Ituzaingó Norte Impecable dúplex ubicado en la mejor zona de Ituzaingó Norte, a pocas cuadras de la estación, cercano a las Cinco Esquinas y al centro comercial.
La propiedad cuenta con: • Living comedor con cocina integrada • 1 dormitorio con placard y salida a terraza • Baño completo • Patio Apto crédito bancario ¡No dudes en consultarnos y coordinar tu visita! NERINA ALLO PROPIEDADES Nota: La descripción del inmueble, fotos, expensas, impuestos, servicios y medidas son aproximadas y deberán ser corroboradas con la documentación correspondiente.
El precio publicado puede modificarse sin previo aviso.
ESPERAMOS TU CONSULTA! NOTA: La descripción del inmueble, fotos, expensas, impuestos, servicios y medidas son aproximadas.
Las mismas serán corroboradas con la documentación pertinente.
El precio publicado puede sufrir variaciones sin previo aviso
• NERINA ALLO PROPIEDADES- SUCURSAL CASTELAR Col.
Morón 2186 -NERINA ALLO PROPIEDADES SUCURSAL CABA CUCICIBA 8186
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 87.781 en total: USD 82.000 del aviso mas USD 5.781 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 739.660 por mes con ingresos de $ 3 M.
Costo total realUSD 87.781
- Precio del aviso
- USD 82.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.984
- Sellos y tasas~1%
- USD 820
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.977
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 739.660/mes
Necesitas ingresos por $ 2.958.641/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 20.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza 20 de Febrero) a 15 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.
Compras
· 18 en la zona
Eterno · Coronel Brandsen6 min · 393 m
Denisi · Bacacay6 min · 414 m
El Abastecedor7 min · 418 m
Educacion
· 28 en la zona
INSTITUTO SAN FRANCISCO SOLANO · secundaria · privada3 min · 223 m
INSTITUTO SAN FRANCISCO SOLANO · primaria · privada4 min · 245 m
ESCUELA DE EDUCACION ARTISTICA Nº 1 MAFALDA · otros · publica4 min · 271 m
Espacios verdes
Plaza 20 de Febrero15 min · 951 m
Plazoleta del Maratonista15 min · 976 m
Salud
CENTRO MEDICO COMUNITARIO · centro de salud · privado12 min · 796 m
CENTRO DE ATENCION DE LA TERCERA EDAD · centro de salud · publico13 min · 837 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Villa Zona Norte
El precio de ph de 2 ambientes en Villa Zona Norte esta hoy en una mediana de USD 62.000, un 8,8% menos que en agosto de 2026 y un 8,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.
Precios de ph de 2 ambientes en Villa Zona Norte
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 62.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-8.8%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Villa Zona Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 60-90 m² en Villa Zona Norte
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.688/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.3%
Mediana por m² de 9 avisos del segmento publicados en Villa Zona Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 60-90 m² en Villa Zona Norte
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 109.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-9.2%
Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Villa Zona Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 1 dormitorio en Villa Zona Norte
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 62.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-12.1%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Villa Zona Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Villa Zona Norte
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 133.846
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+19.5%
Mediana de 13 avisos del segmento publicados en Villa Zona Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Bacacay al 900 - UF 4, Villa Zona Norte, Ituzaingo, Buenos Aires
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