P Proppies
Ph en venta en Villa Zona Norte · 5 ambientes
Ph en venta
USD 135.000
= $ 208,2 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,7 M

Ph en venta en Villa Zona Norte · 5 ambientes

Casa venta ituzaingo

Posadas 600 · Villa Zona Norte, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
130 m²
Sup. total
235 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Ituzaingo, 5 ambientes, 130 m², USD 135.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 46,7% por encima de la mediana del set (USD 92.000). El m² sale USD 1.038 contra USD 644 de la mediana (+61,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~31,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 92.000
Mediana precio/m²
USD 644
Mediana m²
132 m²
Comparar con 4 propiedades similares
4 dorm en Villa Zona Norte

Descripcion

MR-1335 EXCELENTE PH DE 5 AMB EN VENTA ITUZAINGO NORTE ZONA RESIDENCIAL, MUY BUENA UBICACIÓN A 200 mts DE LAS 5 ESQUINAS Y CERCA DE AV SANTA ROSA Y SU CORREDOR GASTRONÓMICO LOTE DE 235 m2 • SUP. CUB. 130 m2 DESARROLLADO EN 1 PLANTA LIVING-COMEDOR COCINA COMEDOR DIARIO TOILETTE 4 DORMITORIOS CON PLACARD 2 BAÑOS COMPLETOS FONDO MUY CÓMODO Y LUMINOSO CONSULTE Que sus proyectos sean más fuertes que sus dudas. El momento es hoy, lo acompañamos en el camino para alcanzar su objetivo No lo dudeContáctenos MARTA ROSSI PROPIEDADES Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de la Corredora Inmobiliaria y Martillera Publica Marta B. Rossi COL. 2496 Morón. La descripción del inmueble, expensas, impuestos, servicios y medidas son aproximadas. Las mismas serán corroboradas con la documentación pertinente. El precio publicado puede sufrir variaciones sin previo aviso. Servicios: Cloacas, Gas Otros Servicios: Jardín trasero, Jardín delantero

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 144.517
Precio del aviso
USD 135.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.267
Sellos y tasas~1%
USD 1.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.182.534/mes

Necesitas ingresos por $ 4.730.134/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Zona Norte

Mediana del barrio
USD 139.000
Avisos relevados
65
Esta propiedad
USD 135.000

El precio mediano de los ph en venta en Villa Zona Norte es USD 139.000, tomando los 65 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Zona Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Posadas 600, Villa Zona Norte, Ituzaingo, Buenos Aires

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