venta
USD 245.000
PH en Venta en Ituzaingo, Partido de Ituzaingó
Villa Zona Norte · 4 amb · 3 dorm · 120 m2 · hace 4 dias
Ph en venta en Villa Zona Norte · 4 ambientes
Ph - Venta - Argentina, ITUZAINGÓ - ALBERTI 937
ALBERTI 900 · Villa Zona Norte, Ituzaingo, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 80 m²
- Sup. total
- 100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Ph en Villa Zona Norte, 4 ambientes, 80 m², USD 155.000 (comparada contra 9 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 10,7% por encima de la mediana del set (USD 140.000). El m² sale USD 1.938 contra USD 1.750 de la mediana (+10,7%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~9,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 9
- Mediana precio
- USD 140.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.750
- Mediana m²
- 91 m²
Comparar con 9 propiedades similares
3 dorm en Villa Zona Norte
Descripcion
Venta de Duplex de 3 dormitorios en Ituzaingo.
Excelente Duplex a estrenar en zona residencial.
Amplio living comedor, cocina totalmente amueblada con desayunador, toilette, lavadero, 3 dormitorios con placard, baño completo, cochera, patio con parrilla.
Digno de ver.
Gran Oportunidad Consulte.
Las medidas indicadas son aproximadas y al sólo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo.
El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso.
Fotos de carácter no contractual.
El valor de las expensas, en caso de tener, está sujeto a verificación y/o ajustes.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 165.927
- Precio del aviso
- USD 155.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.751
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.550
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.626
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.358.956/mes
Necesitas ingresos por $ 5.435.825/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 38.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Villa Zona Norte
- Mediana del barrio
- USD 135.000
- Avisos relevados
- 63
- Esta propiedad
- USD 155.000
El precio mediano de los ph en venta en Villa Zona Norte es USD 135.000, tomando los 63 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Villa Zona Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
ALBERTI 900, Villa Zona Norte, Ituzaingo, Buenos Aires
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