Ph en venta en Villa Zona Norte · 4 ambientes
Ph en venta
USD 135.000

Ph en venta en Villa Zona Norte · 4 ambientes

Casa Ph venta ituzaingo norte 3 dormitorios 4 ambientes

Paysandu 700 · Villa Zona Norte, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Cochera
1
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
170 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Villa Zona Norte, 4 ambientes, 100 m², USD 135.000 (comparada contra 21 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,9% por debajo de la mediana del set (USD 155.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.350 contra USD 1.713 de la mediana (-21,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
21
Mediana precio
USD 155.000
Mediana precio/m²
USD 1.713
Mediana m²
110 m²
Comparar con 21 propiedades similares
3 dorm en Villa Zona Norte

Descripcion

PH en venta de cuatro ambientes reciclado a nuevo con patio y parrilla en Ituzaingó Norte Esta propiedad se ubica en el lado norte de la ciudad de Ituzaingó, una zona residencial de alta demanda que combina tranquilidad con un acceso privilegiado a los principales centros comerciales y líneas de transporte del distrito. La unidad ha sido completamente renovada, presentando un estado impecable y moderno, con la ventaja competitiva de ser una propiedad apta para crédito hipotecario, lo que representa una excelente oportunidad para familias que buscan su primer hogar o inversores en una zona de constante revalorización. El diseño interior destaca por su luminosidad y optimización de los espacios, donde un amplio living comedor se integra de manera fluida con la cocina, creando un ambiente social moderno y funcional. El sector íntimo de la vivienda está compuesto por tres dormitorios de generosas dimensiones, todos equipados con placares, y un baño completo con sanitarios y revestimientos a estrenar que aseguran el máximo confort. En el exterior, la propiedad cuenta con un patio privado ideal para el disfrute al aire libre, equipado con una parrilla propia para reuniones sociales y un práctico cuarto utilero que aporta un valioso espacio de guardado adicional. La funcionalidad de la casa se completa con la disponibilidad de todos los servicios esenciales, incluyendo agua corriente y conexión a la red de cloacas. Esta propiedad es ideal para quienes buscan mudarse de inmediato a una vivienda sin necesidad de refacciones, disfrutando de la seguridad y comodidad que ofrece un PH en una ubicación estratégica de la zona oeste. ¡No dejes pasar esta oportunidad y agendá tu visita hoy mismo!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 144.517
Precio del aviso
USD 135.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.267
Sellos y tasas~1%
USD 1.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.182.534/mes

Necesitas ingresos por $ 4.730.134/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 19 en la zona
Supermercado Siempre Mas · Santa Rosa2 min · 122 m
Superchino · Jose Maria Paz6 min · 399 m
Don Jose II6 min · 413 m
Educacion · 19 en la zona
COLEGIO JUAN BAUTISTA ALBERDI · secundaria · privada3 min · 209 m
JARDIN DE INFANTES JUAN BAUTISTA ALBERDI · inicial · privada3 min · 211 m
INSTITUTO PRIVADO JUAN B. ALBERDI · primaria · privada3 min · 215 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Monseñor Juan Antonio Presas3 min · 210 m
Plaza Madre Sofia Bunge9 min · 560 m
Plaza de la Solidaridad11 min · 720 m
Salud · 5 en la zona
SANATORIO DEL OESTE - (EX IMC SANATORIO ITUZAINGO) · hospital/clinica · privado9 min · 554 m
CONSULTORIOS PRIVADOS - CENTRO DE OJOS ITUZAINGO · clinica especializada · privado9 min · 557 m
CENTRO COMUNITARIO DE SALUD MENTAL Y CONSUMOS PROBLEMATICOS - ITUZAINGO SUR · centro de salud · publico10 min · 616 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Zona Norte

Mediana del barrio
USD 139.000
Avisos relevados
65
Esta propiedad
USD 135.000

El precio mediano de los ph en venta en Villa Zona Norte es USD 139.000, tomando los 65 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Zona Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Paysandu 700, Villa Zona Norte, Ituzaingo, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Villa Zona Norte

Busquedas relacionadas

USD 135.000
Ph en venta
WhatsApp