Ph 2 ambientes en venta en Laprida al 2100, Villa Zona Norte

Ph 2 ambientes en ventaen Laprida al 2100, Villa Zona Norte

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
36 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Zona Norte

Conviene mirarla

Pide USD 46.000, un 19% menos que lo normal entre los 7 ph de 1 habitacion en venta en Villa Zona Norte publicados a menos de 10 cuadras de Laprida al 2100.

19% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.278lo normal · 1.5711.165

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 19% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 56.571
Tamaño normal
36 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
9 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.256
Tardaron en salir
51 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Ituzaingo Norte. PH en venta. El mismo cuenta con living de entrada, comedor, baño, cocina, lavadero. Arriba amplio patio y parrilla, posibilidad de ampliación. A 50 mts de Av. Principal. A 15 cuadras de la estación de Padua e Ituzaingó. Hermosa zona residencial. Venta L/G. Excelente!!! REF. 1168 -------------------------------------- Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo de los profesionales matriculados COMARCOMGR N°71 / N°183 | C.U.C.I.C.B.A N°8496, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por los mismos. Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las fotografías y videos no son contractuales. Los precios y expensas enunciados son meramente orientativos y no contractuales. En cumplimiento de la ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires , Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores, agentes o promotores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados. RAMIREZ Mandatos y Negocios Inmobiliarios. COMARCOMGR N°71 / N°183 (Hipolito Enrique Ramirez / Carolina Noelia Ramirez) C.U.C.I.C.B.A N°8496 (Hipolito Agustin Alejo Ramirez)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 49.243 en total: USD 46.000 del aviso mas USD 3.243 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 413.102 por mes con ingresos de $ 1,7 M.

Costo total realUSD 49.243
Precio del aviso
USD 46.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.113
Sellos y tasas~1%
USD 460
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.670

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 413.102/mes

Necesitas ingresos por $ 1.652.409/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Laprida al 2100

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Salvador) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 7 en la zona
Axion Shop8 min · 505 m
Bank9 min · 593 m
Minimercado11 min · 720 m
Educacion · 17 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº920 · inicial · publica4 min · 275 m
JARDIN DE INFANTES SANTA RAFAELA MARIA · inicial · privada6 min · 371 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº15 · secundaria · publica8 min · 492 m
Espacios verdes
Plaza San Salvador11 min · 724 m
Plazoleta del Maratonista15 min · 957 m
Plaza Cerrada15 min · 989 m
Salud
UNIDAD SANITARIA LA LOMA · centro de salud · publico9 min · 561 m
CENTRO MEDICO COMUNITARIO · centro de salud · privado15 min · 975 m
UNIDAD SANITARIA ITUZAINGO SUR · centro de salud · publico16 min · 1 km

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Zona Norte

El precio de ph de 2 ambientes en Villa Zona Norte esta hoy en una mediana de USD 62.000, un 8,8% menos que en agosto de 2026 y un 8,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de ph de 2 ambientes en Villa Zona Norte

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 62.000
Tendencia (4 semanas)
▼-8.8%
31 de ago de 202612 de oct de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Villa Zona Norte.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Laprida al 2100, Villa Zona Norte, Ituzaingo, Buenos Aires

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