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Departamento en venta en Villa Las Naciones · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 149.900
= $ 230,7 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,2 M

Departamento en venta en Villa Las Naciones · 4 ambientes

Oportunidad triplex 4 ambientes escucha oferta

Alfonso Castelao 800 · Villa Las Naciones, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
140 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Las Naciones, 4 ambientes, 140 m², USD 149.900 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 149.900). El m² sale USD 1.071 contra USD 1.071 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 149.900
Mediana precio/m²
USD 1.071
Mediana m²
140 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Villa Las Naciones

Descripcion

Venta de Departamento 4 AMBIENTES en Ituzaingó, Ituzaingó Excelente triplex 4 ambientes cocina integrada completa baño completo dormitorios con placard living muy luminoso

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 160.468
Precio del aviso
USD 149.900
Escritura y honorarios~2%
USD 3.628
Sellos y tasas~1%
USD 1.499
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.441

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.310.751/mes

Necesitas ingresos por $ 5.243.004/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Alfonso Castelao 800, Villa Las Naciones, Ituzaingo, Buenos Aires

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