Departamento 3 ambientes en venta en COSTA RICA 1513, Villa Las Naciones

Departamento 3 ambientes en ventaen COSTA RICA 1513, Villa Las Naciones

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
71 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Las Naciones

Conviene mirarla

Pide USD 95.000, un 19% menos que lo normal entre los 37 departamentos de 2 habitaciones en venta en Villa Las Naciones publicados a menos de 10 cuadras de COSTA RICA 1513.

19% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.338lo normal · 1.6502.169

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 19% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 13% menos que los que ya salieron de oferta
  • 6 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 117.150
Tamaño normal
65 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
15 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.544
Tardaron en salir
32 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta de Departamento 3 AMBIENTES en Ituzaingó, Ituzaingó ESTRENAR PH tipo casa en complejo cerrado !!! Entalingó Norte, a 6 cuadras del centro comercial y de la estación de tren de San Antonio de Padua. Este barrio se destaca por su tranquilidad, y el condominio cerrado que posee una única entrada al frente otorga una excelente seguridad y privacidad. Además su espacio verde brinda un hermoso entorno de arboledas! Cuenta con 10 unidades de categoría de 70 metros cuadrados cubiertos con un lote propio de 6 x 10 metros y cada unidad con un fondo verde de 25 m2, unico en el mercado de los PH por su espacio verde. El complejo esta distribuido en 2 bloques de 5 unidades, con un ingreso peatonal común de 200 m2 con espacios verdes. Los mismos cuentan con las siguientes comodidades y características de construcción: .Loza en planta baja y alta, escalera de loza, tanque de agua individual pero el abastecimiento es por una bomba sumergible y pozos compartidos. .Comprende excelentes terminaciones en yeso en el interior y exterior con tarquini. .Todas las aberturas serán de aluminio línea rotonda 640, con las puertas de ingreso de tipo pentágono. .Los pisos serán de porcelanato Ilva de tipo pulidos en living, cocina, baños, pasillo PA, patio semicubierto, y pisos ceramicos en los dormitorios. .La calefacción será por estufa a gas de tiro balanceado y conexión para aire acondicionado. .Los baños se entregarán con griferia FV y juego de loza cerámica marca Roca o Ferrum. .Las cocinas serán entregadas con mesada de granito, bacha marca Johnson de acero inoxidable, mueble bajo mesada y alacena estilo minimalista, un artefacto de cocina de 4 hornallas a gas, y termotanque a gas. .Todas las instalaciones de agua y gas serán realizadas en materiales de primera calidad en termo-fusión. .El frente de los placares será de estilo minimalistas en ambos cuartos. .Instalación para cable e internet. .Estacionamiento cerrado en el frente del complejo. .Todas las unidades contaran con parrilla en sus respectivos parques, y un fondo verde de 30 metros cuadrados. Ubicación e información del barrio Ituzaingó es considerado El Jardín del Oeste por sus amplios espacios verdes, chalets de estilo francés y calles tranquilas. Arboledas frondosas que conviven en todas las zonas residenciales de la ciudad, destacándose entre ellos Parque Leloir, una de las zonas ecológicas protegidas más grandes de la Provincia. Libre de gastos de escritura. Opcional financiación 70% de anticipo y resto hasta 48 cuotas. XINTEL(KNK-KNK-2205)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 101.697 en total: USD 95.000 del aviso mas USD 6.697 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 848.289 por mes con ingresos de $ 3,4 M.

Costo total realUSD 101.697
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.299
Sellos y tasas~1%
USD 950
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 848.289/mes

Necesitas ingresos por $ 3.393.156/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de COSTA RICA 1513

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Cerrada) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 20 en la zona
Servicompras5 min · 310 m
Bank5 min · 341 m
Axion Shop7 min · 429 m
Educacion · 25 en la zona
ESCUELA NUESTRA SEÑORA DE BELEN · inicial/primaria · privada3 min · 164 m
COLEGIO PRIVADO NUESTRA SEÑORA DE BELEN · secundaria · privada3 min · 171 m
ESCUELA ESPECIAL RECUPERADORA SAN ANTONIO DE PADUA · especial · privada5 min · 314 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Cerrada10 min · 642 m
Plaza Fuerza Aerea10 min · 665 m
Parque Cultural San Antonio de Padua · Avenida Presidente Juan Domingo Peron 2385011 min · 701 m
Salud · 5 en la zona
POLICONSULTORIO · centro de salud · privado9 min · 568 m
HOSPITAL MUNICIPAL MATERNO INFANTIL DR. PEDRO CHUTRO · clinica especializada · publico10 min · 628 m
CENTRO MEDICO SAN ANTONIO · centro de salud · privado10 min · 628 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Las Naciones

El precio de departamentos de 3 ambientes en Villa Las Naciones esta hoy en una mediana de USD 124.950, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Villa Las Naciones

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 124.950
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202626 de oct de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Villa Las Naciones.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

COSTA RICA 1513, Villa Las Naciones, Ituzaingo, Buenos Aires

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USD 95.000
Departamento en venta
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