Departamento en venta en Villa Las Naciones · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 95.000

Departamento en venta en Villa Las Naciones · 3 ambientes

Excelente Duplex 3 Ambientes con Cochera Escucha Oferta

COSTA RICA 1513 · Villa Las Naciones, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
71 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Las Naciones, 3 ambientes, 71 m², USD 95.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 28,4% por encima de la mediana del set (USD 74.000). El m² sale USD 1.338 contra USD 1.126 de la mediana (+18,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~22,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 74.000
Mediana precio/m²
USD 1.126
Mediana m²
65 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Villa Las Naciones

Descripcion

Venta de Departamento 3 AMBIENTES en Ituzaingó, Ituzaingó ESTRENAR PH tipo casa en complejo cerrado !!! Entalingó Norte, a 6 cuadras del centro comercial y de la estación de tren de San Antonio de Padua. Este barrio se destaca por su tranquilidad, y el condominio cerrado que posee una única entrada al frente otorga una excelente seguridad y privacidad. Además su espacio verde brinda un hermoso entorno de arboledas! Cuenta con 10 unidades de categoría de 70 metros cuadrados cubiertos con un lote propio de 6 x 10 metros y cada unidad con un fondo verde de 25 m2, unico en el mercado de los PH por su espacio verde. El complejo esta distribuido en 2 bloques de 5 unidades, con un ingreso peatonal común de 200 m2 con espacios verdes. Los mismos cuentan con las siguientes comodidades y características de construcción: .Loza en planta baja y alta, escalera de loza, tanque de agua individual pero el abastecimiento es por una bomba sumergible y pozos compartidos. .Comprende excelentes terminaciones en yeso en el interior y exterior con tarquini. .Todas las aberturas serán de aluminio línea rotonda 640, con las puertas de ingreso de tipo pentágono. .Los pisos serán de porcelanato Ilva de tipo pulidos en living, cocina, baños, pasillo PA, patio semicubierto, y pisos ceramicos en los dormitorios. .La calefacción será por estufa a gas de tiro balanceado y conexión para aire acondicionado. .Los baños se entregarán con griferia FV y juego de loza cerámica marca Roca o Ferrum. .Las cocinas serán entregadas con mesada de granito, bacha marca Johnson de acero inoxidable, mueble bajo mesada y alacena estilo minimalista, un artefacto de cocina de 4 hornallas a gas, y termotanque a gas. .Todas las instalaciones de agua y gas serán realizadas en materiales de primera calidad en termo-fusión. .El frente de los placares será de estilo minimalistas en ambos cuartos. .Instalación para cable e internet. .Estacionamiento cerrado en el frente del complejo. .Todas las unidades contaran con parrilla en sus respectivos parques, y un fondo verde de 30 metros cuadrados. Ubicación e información del barrio Ituzaingó es considerado El Jardín del Oeste por sus amplios espacios verdes, chalets de estilo francés y calles tranquilas. Arboledas frondosas que conviven en todas las zonas residenciales de la ciudad, destacándose entre ellos Parque Leloir, una de las zonas ecológicas protegidas más grandes de la Provincia. Libre de gastos de escritura. Opcional financiación 70% de anticipo y resto hasta 48 cuotas. XINTEL(KNK-KNK-2205)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 101.697
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.299
Sellos y tasas~1%
USD 950
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 834.096/mes

Necesitas ingresos por $ 3.336.384/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Las Naciones

Mediana del barrio
USD 129.900
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 95.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Villa Las Naciones es USD 129.900, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Las Naciones: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

COSTA RICA 1513, Villa Las Naciones, Ituzaingo, Buenos Aires

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