Departamento 3 ambientes en venta en Alfonso Castelao al 800, Villa Las Naciones

Departamento 3 ambientes en ventaen Alfonso Castelao al 800, Villa Las Naciones

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
90 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Las Naciones

Conviene mirarla

Pide USD 120.000, un 14% menos que lo normal entre los 14 departamentos de 2 habitaciones en venta en Villa Las Naciones publicados a menos de 10 cuadras de Alfonso Castelao al 800.

14% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.333lo normal · 1.5512.116

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 7% menos que los que ya salieron de oferta
  • 13 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 139.623
Tamaño normal
77 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
5 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.438
Tardaron en salir
36 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Ituzaingó Norte. Complejo de 8 unidades a estrenar. Planta baja: Cocina comedor, amplio living, toilette. Planta alta: 2 dormitorios, baño completo y lugar para computadora o biblioteca. Todas las unidades cuentan con cochera cubierta, lavadero y patio. El complejo cuenta con pileta en común. Hermosa zona residencial. Financia 40% del valor hasta en 24 meses. Entrega posesión Septiembre 2019. Comercializa: RAMIREZ Mandatos y Negocios Inmobiliarios Suc. C. Baradacco 982, Ituzaingó Tel. Ver datos / Ver datos Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo de los profesionales matriculados COMARCOMGR N°71 / N°183 | C.U.C.I.C.B.A N°8496, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por los mismos. Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las fotografías y videos no son contractuales. Los precios y expensas enunciados son meramente orientativos y no contractuales. En cumplimiento de la ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires , Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores, agentes o promotores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados. RAMIREZ Mandatos y Negocios Inmobiliarios. COMARCOMGR N°71 / N°183 (Hipolito Enrique Ramirez / Carolina Noelia Ramirez) C.U.C.I.C.B.A N°8496 (Hipolito Agustin Alejo Ramirez)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 128.460 en total: USD 120.000 del aviso mas USD 8.460 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.071.523 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Costo total realUSD 128.460
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.071.523/mes

Necesitas ingresos por $ 4.286.092/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Alfonso Castelao al 800

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Salvador) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 6 en la zona
Axion Shop5 min · 348 m
Bank6 min · 413 m
kiosco10 min · 610 m
Educacion · 21 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº920 · inicial · publica3 min · 186 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº15 · secundaria · publica8 min · 493 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº6 ABRAHAM LINCOLN · primaria · publica8 min · 493 m
Espacios verdes
Plaza San Salvador9 min · 548 m
Plaza Cerrada14 min · 884 m
Salud
UNIDAD SANITARIA LA LOMA · centro de salud · publico10 min · 670 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Las Naciones

El precio de departamentos de 3 ambientes en Villa Las Naciones esta hoy en una mediana de USD 124.950, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Villa Las Naciones

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 124.950
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202626 de oct de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Villa Las Naciones.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Alfonso Castelao al 800, Villa Las Naciones, Ituzaingo, Buenos Aires

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USD 120.000
Departamento en venta
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