Departamento en venta en Villa Las Naciones · 3 ambientes

Oportunidad Triplex 3 Ambientes Escucha Oferta

Alfonso Castelao 824 · Villa Las Naciones, Ituzaingo, Buenos Aires

Publicado hace 2 dias

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baños: 2
Sup. cubierta: 130 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Las Naciones, 3 ambientes, 130 m², USD 129.900 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 129.900). El m² sale USD 999 contra USD 999 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables: 2
Mediana precio: USD 129.900
Mediana precio/m²: USD 999
Mediana m²: 130 m²

Comparar con 2 propiedades similares

2 dorm en Villa Las Naciones

Descripcion

Venta de Departamento 3 AMBIENTES en Ituzaingó, Ituzaingó Excelente triplex 3 ambientes cocina integrada completa baño completo dormitorios con placard living muy luminoso XINTEL(KNK-KNK-3035)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 139.058

Precio del aviso: USD 129.900
Escritura y honorarios~2%: USD 3.144
Sellos y tasas~1%: USD 1.299
Comision inmobiliaria~3%: USD 4.715

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.140.517/mes

Necesitas ingresos por $ 4.562.066/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Las Naciones

Mediana del barrio: USD 129.900
Avisos relevados: 11
Esta propiedad: USD 129.900

El precio mediano de los departamentos en venta en Villa Las Naciones es USD 129.900, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Las Naciones: precios, tiempos de venta e inmobiliarias