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Departamento 3 ambientes en venta en Alfonso Castelao 824, Villa Las Naciones
Departamento en venta
USD 129.900
= $ 204,2 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Alfonso Castelao 824, Villa Las Naciones

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
130 m²
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de Villa Las Naciones

Conviene mirarla

Pide USD 129.900, un 28% menos que lo normal entre los 6 departamentos de 2 habitaciones en venta en Villa Las Naciones publicados a menos de 10 cuadras de Alfonso Castelao 824.

28% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 999lo normal · 1.3821.794

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 28% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • 26 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 179.656
Tamaño normal
104 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Las Naciones: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta de Departamento 3 AMBIENTES en Ituzaingó, Ituzaingó Excelente triplex 3 ambientes cocina integrada completa baño completo dormitorios con placard living muy luminoso XINTEL(KNK-KNK-3035)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 139.058 en total: USD 129.900 del aviso mas USD 9.158 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.159.924 por mes con ingresos de $ 4,6 M.

Costo total realUSD 139.058
Precio del aviso
USD 129.900
Escritura y honorarios~2%
USD 3.144
Sellos y tasas~1%
USD 1.299
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.715

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.159.924/mes

Necesitas ingresos por $ 4.639.694/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Alfonso Castelao 824

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Salvador) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras · 6 en la zona
Axion Shop6 min · 368 m
Bank7 min · 422 m
kiosco9 min · 557 m
Educacion · 20 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº920 · inicial · publica3 min · 173 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº6 ABRAHAM LINCOLN · primaria · publica7 min · 474 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº15 · secundaria · publica7 min · 474 m
Espacios verdes
Plaza San Salvador8 min · 495 m
Plaza Cerrada14 min · 906 m
Salud
UNIDAD SANITARIA LA LOMA · centro de salud · publico11 min · 724 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Las Naciones

El precio de departamentos de 3 ambientes en Villa Las Naciones esta hoy en una mediana de USD 124.950, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Villa Las Naciones

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 124.950
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202626 de oct de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Villa Las Naciones.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Alfonso Castelao 824, Villa Las Naciones, Ituzaingo, Buenos Aires

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