Departamento en venta en Villa Las Naciones · 4 ambientes

Oportunidad Triplex 4 Ambientes Escucha Oferta

Alfonso Castelao 824 · Villa Las Naciones, Ituzaingo, Buenos Aires

Publicado hace 2 dias

Ambientes: 4
Dormitorios: 3
Baños: 2
Sup. cubierta: 140 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Las Naciones, 4 ambientes, 140 m², USD 149.900 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 149.900). El m² sale USD 1.071 contra USD 1.071 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables: 2
Mediana precio: USD 149.900
Mediana precio/m²: USD 1.071
Mediana m²: 140 m²

Comparar con 2 propiedades similares

3 dorm en Villa Las Naciones

Descripcion

Venta de Departamento 4 AMBIENTES en Ituzaingó, Ituzaingó Excelente triplex 4 ambientes cocina integrada completa baño completo dormitorios con placard living muy luminoso XINTEL(KNK-KNK-3033)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 160.468

Precio del aviso: USD 149.900
Escritura y honorarios~2%: USD 3.628
Sellos y tasas~1%: USD 1.499
Comision inmobiliaria~3%: USD 5.441

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.316.116/mes

Necesitas ingresos por $ 5.264.463/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Las Naciones

Mediana del barrio: USD 129.900
Avisos relevados: 11
Esta propiedad: USD 149.900

El precio mediano de los departamentos en venta en Villa Las Naciones es USD 129.900, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Las Naciones: precios, tiempos de venta e inmobiliarias