Departamento en venta en Villa Las Naciones · 4 ambientes

Departamento Duplex en Venta de 4 Ambientes Ituzaingo

Monroe al 3300 · Villa Las Naciones, Ituzaingo, Buenos Aires

Publicado hace 2 dias

Ambientes: 4
Dormitorios: 2
Baños: 2
Cochera: 1
Sup. cubierta: 70 m²
Sup. total: 110 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Las Naciones, 4 ambientes, 70 m², USD 83.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,8% por encima de la mediana del set (USD 80.000). El m² sale USD 1.186 contra USD 1.202 de la mediana (-1,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~3,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 2
Mediana precio: USD 80.000
Mediana precio/m²: USD 1.202
Mediana m²: 66 m²

Comparar con 2 propiedades similares

2 dorm en Villa Las Naciones

Descripcion

Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales.. Todas las operaciones son llevadas a cabo por el Martillero responsable, Luis Esposito Mat. CMCPDJMGR298.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 88.852

Precio del aviso: USD 83.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.009
Sellos y tasas~1%: USD 830
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.013

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 728.736/mes

Necesitas ingresos por $ 2.914.946/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Las Naciones

Mediana del barrio: USD 129.900
Avisos relevados: 11
Esta propiedad: USD 83.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Villa Las Naciones es USD 129.900, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Las Naciones: precios, tiempos de venta e inmobiliarias