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Departamento 4 ambientes en venta en Monroe al 3300, Villa Las Naciones
Departamento en venta
USD 81.000
= $ 128,6 M
Cuota UVA desde $ 730.640/mes · ingresos $ 2,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 4 ambientes en ventaen Monroe al 3300, Villa Las Naciones

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
110 m²

Precio frente a los parecidos de Villa Las Naciones

Conviene mirarla

Pide USD 81.000, un 25% menos que lo normal entre los 25 departamentos de 2 habitaciones en venta en Villa Las Naciones publicados a menos de 10 cuadras de Monroe al 3300.

25% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.157lo normal · 1.5381.923

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 25% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 28% menos que los que ya salieron de oferta
  • 7 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 2 habitaciones
USD 107.692
Tamaño normal
63 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
13 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.607
Tardaron en salir
35 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Las Naciones: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales.. Todas las operaciones son llevadas a cabo por el Martillero responsable, Luis Esposito Mat. CMCPDJMGR298.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 86.710 en total: USD 81.000 del aviso mas USD 5.710 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 730.640 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Costo total realUSD 86.710
Precio del aviso
USD 81.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.960
Sellos y tasas~1%
USD 810
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.940

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 730.640/mes

Necesitas ingresos por $ 2.922.560/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Monroe al 3300

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Fuerza Aerea) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 16 en la zona
Luna Market · Posta de Pardo3 min · 203 m
Los Chicos11 min · 701 m
El Anden Autoservicio11 min · 726 m
Educacion · 18 en la zona
INSTITUTO GENERAL SAN MARTIN · inicial/primaria · privada3 min · 194 m
INSTITUTO GENERAL SAN MARTIN · secundaria · privada3 min · 204 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº10 MARIANO MORENO · primaria · publica4 min · 281 m
Espacios verdes
Plaza Fuerza Aerea3 min · 181 m
Parque Cultural San Antonio de Padua · Avenida Presidente Juan Domingo Peron 2385013 min · 824 m
Plaza San Salvador14 min · 904 m
Salud
UNIDAD SANITARIA VILLA LAS NACIONES · centro de salud · publico4 min · 251 m
CENTRO MEDICO SAN ANTONIO · centro de salud · privado6 min · 389 m
CLINICA PRIVADA NOGUERA · hospital/clinica · privado14 min · 895 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-2.4% total
USD 83.000USD 81.00023 de sept de 202623 de oct de 2026
  1. 23 de oct de 2026USD 83.000 → USD 81.000-2.41%

Como vinieron los precios en Villa Las Naciones

El precio de departamentos de 2 dormitorios en Villa Las Naciones esta hoy en una mediana de USD 120.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 dormitorios en Villa Las Naciones

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 120.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202626 de oct de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Villa Las Naciones.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Monroe al 3300, Villa Las Naciones, Ituzaingo, Buenos Aires

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