venta
USD 70.000
Casa · 100m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Ituzaingo Norte·3 amb · 2 dorm · 100 m2·publicada ayer
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Casa en venta en Thorne 600, Ituzaingo Norte
USD 720.000
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Casa en venta
USD 720.000
= $ 1.135,8 M
Cuota UVA desde $ 6,5 M/mes · ingresos $ 25,8 MCasa en ventaen Thorne 600, Ituzaingo Norte
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 450 m²
- Sup. total
- 3.000 m²
Precio frente a los parecidos de Ituzaingo Norte
Pide USD 720.000, lo mismo que lo normal entre los 12 casas parecidos en venta en Ituzaingo Norte publicados a menos de 10 cuadras de Thorne 600.
0% mas
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.600lo normal · 1.6001.186
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 45% mas que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 720.000
- Tamaño normal
- 413 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 6 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.105
- Tardaron en salir
- 17 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Amplia propiedad a la venta en Ituzaingó Norte Galpón grande 300 mts2 Galpón chico 100 mts2 Casa americana adelante 50 mts2
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 770.760 en total: USD 720.000 del aviso mas USD 50.760 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 6.452.042 por mes con ingresos de $ 25,8 M.
Costo total realUSD 770.760
- Precio del aviso
- USD 720.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 17.424
- Sellos y tasas~1%
- USD 7.200
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 26.136
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 6.452.042/mes
Necesitas ingresos por $ 25.808.168/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 180.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 1,3% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
1,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes
Mediana real de alquiler de casa en la zona (26 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Thorne 600
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos y el espacio verde mas cercano (Plazoleta) a 8 minutos.
Compras
· 13 en la zona
Almacen de Sabores3 min · 198 m
Lucas3 min · 221 m
Verduleria · Jose Maria Paz4 min · 250 m
Educacion
· 14 en la zona
CENTRO EDUCATIVO SIGLO 21 · inicial/primaria · privada8 min · 487 m
JARDIN DE INFANTES Nº908 · inicial · publica8 min · 494 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº16 ISLAS MALVINAS · primaria · publica8 min · 497 m
Espacios verdes
· 6 en la zona
Plazoleta8 min · 503 m
Espacio Verde11 min · 672 m
Espacio Verde11 min · 704 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Ituzaingo Norte
El precio de casas en Ituzaingo Norte esta hoy en una mediana de USD 874 por m², un 5,7% menos que en septiembre de 2026 y un 6,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 31 avisos publicados.
Precios de casas de 350 m² o mas en Ituzaingo Norte
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 874/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.5%
Mediana por m² de 31 avisos del segmento publicados en Ituzaingo Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Ituzaingo Norte
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 344.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.3%
Mediana de 30 avisos del segmento publicados en Ituzaingo Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Ituzaingo Norte
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 144.950
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.4%
Mediana de 1.116 avisos del segmento publicados en Ituzaingo Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Thorne 600, Ituzaingo Norte, Ituzaingo, Buenos Aires
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