Indice Proppies · Ituzaingo Norte, Ituzaingo
615
propiedades en oferta · 477 en
venta · 138
en alquiler
Semana del 24 de agosto de 2026
En Ituzaingo Norte, el 2 ambientes pide US$ 125.000.
Lo residencial tarda 56 dias en venderse, mas agil que Ituzaingo (64).
2 ambientes · pide / cierra
US$ 125.000
mediana de los avisos activos
2 ambientes · alquiler
$ 600.000
+ $ 160.000 de expensas medianas
Se vende en
56 dias
● mas agil que la
ciudad (64)
01
Donde se mueve el barrio esta semana
615
propiedades
en oferta
en oferta
PH 191
Casas 178
Departamentos 137
Locales 41
Terrenos 23
Galpones 21
Cocheras 10
Oficinas 8
Emprendimientos 4
Fondos de comercio 2
26
entraron
esta semana
esta semana
10 en venta y 16 en alquiler.
30
bajaron el precio
en 30 dias
en 30 dias
Es el 4,9% de la oferta del barrio: 1 de cada 21 avisos ajusto. 13 en venta, 17 en alquiler.
46
salieron de oferta
esta semana
esta semana
18 se vendieron o retiraron y 28 se alquilaron.
02
Vivienda: lo que se pide, lo que se paga
| Departamentos | Pide | Alquiler / mes |
|---|---|---|
| monoambiente | US$ 56.000 12 avisos | $ 500.000 13 avisos |
| 2 ambientes | US$ 125.000 17 avisos | $ 600.000 13 avisos |
| 3 ambientes | US$ 188.300 28 avisos | $ 1.050.000 14 avisos |
| 4 o mas ambientes | US$ 270.000 16 avisos | s/d |
Por dormitorios · venta mediana US$
Monoambiente
US$ 56.000
US$ 106.500
US$ 188.000
US$ 265.000
Por dormitorios · alquiler mediana $ por mes
Monoambiente
$ 500.000
$ 600.000
$ 1.050.000
El m2 segun el tamaño · venta, US$/m2
El m2 segun el tamaño · alquiler, $/m2 por mes
Casas en el barrio
: 2 dorm US$ 80.000 · 3 dorm US$ 200.000 · 3+ dorm US$ 240.000
· se venden en 59 dias
(pocos avisos: 21-58 por
segmento)
03
Lo comercial: oficinas, locales, cocheras
El 14% de la oferta de Ituzaingo Norte no es vivienda.
Locales41 avisos
Galpones21 avisos
Alquiler
s/d
04
El pulso: 11 semanas del 2 ambientes
Venta · mediana semanal US$
▲ 9,6% en 4 sem
Alquiler · mediana semanal $
▼ 14,9% en 4 sem
En el semestre la venta subio 135,8% en dolares y el alquiler bajo 16,1% en pesos.
05
Quien opera en el barrio
18 inmobiliarias publican en Ituzaingo Norte. Las 10 con mas presencia, con su desempeño real en el barrio.
| # | Inmobiliaria | Avisos en el barrio | Rating | Vende en |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Allo Nerina | 19 | ★ 4,6 (112) | s/d |
| 2 | DANIEL INMOBILIARIA | 42 | ★ 3,8 (23) | s/d |
| 3 | Red Inmobiliaria | 29 | ★ 4,8 (94) | 62 dias |
| 4 | Santiago Gonzalez & Asociados | 16 | ★ 4,4 (65) | s/d |
| 5 | Maite Fernández Rivas Estudio Inmobiliario | 25 | s/d | 63 dias |
| 6 | Conde Propiedades | 39 | ★ 4,4 (57) | s/d |
| 7 | Juan Manuel Correa Propiedades | 15 | ★ 5,0 (2) | s/d |
| 8 | Fabiana M. Tripe Inmuebles | 19 | ★ 4,6 (79) | 32 dias |
| 9 | Piccione Propiedades | 12 | ★ 4,5 (49) | s/d |
| 10 | Ferrero Propiedades | 13 | ★ 4,3 (118) | s/d |
"Vende en": mediana de dias entre el alta y la salida de oferta de sus avisos. Rating de Google, con la cantidad de reseñas entre parentesis.
Cita: Indice Proppies · Ituzaingo Norte, Ituzaingo · proppies.app
· semana del 24 de agosto de 2026 Datos propios de proppies.app, actualizados cada semana