Indice Proppies · Ituzaingo Norte, Ituzaingo
En Ituzaingo Norte, el 2 ambientes pide US$ 105.000 y cierra en US$ 95.000.
Lo residencial tarda 12 dias en venderse, en linea con Ituzaingo (12).
Donde se mueve el barrio esta semana
en oferta
esta semana
250 en venta y 55 en alquiler.
en 30 dias
Es el 6,0% de la oferta del barrio: 1 de cada 17 avisos ajusto. 62 en venta, 16 en alquiler.
esta semana
211 se vendieron o retiraron y 51 se alquilaron.
Vivienda: lo que se pide, lo que se paga, lo que rinde
"Cierra" es la mediana de los avisos que salieron de oferta en los ultimos 12 meses; "premium" es el rango p75–p90 de esos cierres.
| Departamentos | Pide | Cierra | Premium p75–p90 | Alquiler / mes | Renta bruta |
|---|---|---|---|---|---|
| monoambiente | US$ 64.900 117 avisos | US$ 66.000 17 cierres | US$ 75.000 – 75.000 | $ 500.000 24 avisos | 6,5% |
| 2 ambientes | US$ 105.000 389 avisos | US$ 95.000 52 cierres | US$ 113.500 – 133.500 | $ 700.000 57 avisos | 5,4% |
| 3 ambientes | US$ 170.000 297 avisos | US$ 176.000 35 cierres | US$ 189.676 – 196.800 | $ 1.200.000 20 avisos | 4,4% |
| 4 o mas ambientes | US$ 225.000 106 avisos | US$ 265.000 14 cierres | US$ 360.000 – 386.250 | s/d | s/d |
Renta bruta: alquiler de cierre anualizado sobre precio de cierre, al MEP del dia ($ 1.543). Cuanto mas chica la unidad, mas rinde: del 6,5% del monoambiente al 4,4% del 3 ambientes.
Lo comercial en Ituzaingo Norte: Oficinas : $ 825.000/mes alquiler · Locales : US$ 177.500 venta · $ 900.000/mes alquiler · Cocheras : $ 70.000/mes alquiler
El pulso: 17 semanas del 2 ambientes
En el semestre la venta subio 98,1% en dolares y el alquiler bajo 2,1% en pesos.
Quien opera en el barrio
70 inmobiliarias publican en Ituzaingo Norte. Las 10 con mas presencia, con su desempeño real en el barrio.
| # | Inmobiliaria | Avisos en el barrio | Rating | Vende en |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Ferrero Propiedades | 317 | ★ 4,3 (118) | 8 dias |
| 2 | Nicora Propiedades | 90 | ★ 4,5 (38) | s/d |
| 3 | Viviana Oddone propiedades | 78 | ★ 4,8 (101) | 8 dias |
| 4 | Allo Nerina | 196 | ★ 4,6 (112) | 10 dias |
| 5 | Carlucci Propiedades | 145 | ★ 4,7 (197) | s/d |
| 6 | MARTA ROSSI Propiedades | 90 | ★ 4,2 (45) | 10 dias |
| 7 | TABURET PROPIEDADES | 284 | ★ 4,0 (70) | 11 dias |
| 8 | RE/MAX Vita RE/MAX Vita | 72 | ★ 4,4 (203) | 8 dias |
| 9 | REMAX LEVEN | 46 | ★ 4,3 (162) | 9 dias |
| 10 | C21 Lamoisse Lorre | 44 | ★ 4,8 (29) | 14 dias |
"Vende en": mediana de dias entre el alta y la salida de oferta de sus avisos. Rating de Google, con la cantidad de reseñas entre parentesis.