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Casa 3 ambientes en venta en TURQUIA 2886, Ituzaingo Norte
Casa en venta
USD 87.000
= $ 137,3 M
Cuota UVA desde $ 780.017/mes · ingresos $ 3,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen TURQUIA 2886, Ituzaingo Norte

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
90 m²

Precio frente a los parecidos de Ituzaingo Norte

Piden de mas

Pide USD 87.000, un 17% mas que lo normal entre los 38 casas de 2 habitaciones en venta en Ituzaingo Norte publicados a menos de 10 cuadras de TURQUIA 2886.

17% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.243lo normal · 1.0619411.187

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 17% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 24% mas que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 74.246
Tamaño normal
80 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
25 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.000
Tardaron en salir
48 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Ituzaingo Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Dúplex de 3 ambientes en venta en Ituzaingó Sur, sobre calle Turquía, a pocos minutos de la estación Padua. Con una superficie total de 90 m², distribuido en 2 plantas, ofrece 70 m² cubiertos y 20 m² descubiertos, en un lote con disposición al frente y orientación oeste. Una excelente oportunidad para quienes buscan confort, funcionalidad y buena conexión en una zona residencial. La propiedad cuenta con cochera cubierta, living-comedor con cocina integrada, toilette, dos dormitorios con placards empotrados, baño completo y espacio para escritorio, ideal para home office o sector de estudio. Además, dispone de conexión para lavarropas. En el exterior, se destaca una galería con parrilla, patio y jardín. Con solo 6 años de antigüedad y valor libre de escritura, esta propiedad representa una propuesta atractiva para quienes buscan una vivienda lista para habitar en una ubicación estratégica. U$D 87.000.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 93.133 en total: USD 87.000 del aviso mas USD 6.133 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 780.017 por mes con ingresos de $ 3,1 M.

Costo total realUSD 93.133
Precio del aviso
USD 87.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.105
Sellos y tasas~1%
USD 870
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.158

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 780.017/mes

Necesitas ingresos por $ 3.120.068/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.100.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.100.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de TURQUIA 2886

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Fuerza Aerea) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras
Luna Market · Posta de Pardo7 min · 419 m
kiosco11 min · 721 m
Don Pedro · Quintana14 min · 922 m
Educacion · 17 en la zona
INSTITUTO GENERAL SAN MARTIN · secundaria · privada5 min · 305 m
INSTITUTO GENERAL SAN MARTIN · inicial/primaria · privada5 min · 314 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº20 GENERAL JOSE DE SAN MARTIN · primaria · publica7 min · 473 m
Espacios verdes
Plaza Fuerza Aerea9 min · 594 m
Plaza San Salvador12 min · 779 m
Plaza del Libertador13 min · 821 m
Salud
UNIDAD SANITARIA VILLA LAS NACIONES · centro de salud · publico5 min · 323 m
CENTRO MEDICO SAN ANTONIO · centro de salud · privado14 min · 867 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ituzaingo Norte

El precio de casas de 3 ambientes en Ituzaingo Norte esta hoy en una mediana de USD 105.000, un 40% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 331 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Ituzaingo Norte

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 105.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 331 avisos del segmento publicados en Ituzaingo Norte.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

TURQUIA 2886, Ituzaingo Norte, Ituzaingo, Buenos Aires

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