Casa 4 ambientes en venta en General Juan Lavalleja 600, Ituzaingo Norte

Casa 4 ambientes en ventaen General Juan Lavalleja 600, Ituzaingo Norte

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
110 m²
Sup. total
150 m²
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de Ituzaingo Norte

Piden de mas

Pide USD 220.000, un 42% mas que lo normal entre los 106 casas de 3 habitaciones en venta en Ituzaingo Norte publicados a menos de 10 cuadras de General Juan Lavalleja 600.

42% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.000lo normal · 1.4081.2161.702

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 42% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 45% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 154.917
Tamaño normal
111 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
48 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.378
Tardaron en salir
25 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Lorena Rossini CPI 9182 / CMCPM 3030 • Contacto: Laura Soledad Filipo CASA 4 AMBIENTES EN VENTA ITUZAINGO ZONA GENERAL JUAN LAVALLEJA CON PILETA Y COCHERAS Propiedad de excelente construcción ubicada en Ituzaingo, desarrollada sobre un terreno de 277 m² con una superficie cubierta de 110 m² y 40 m² semicubiertos. Casa moderna refaccionada en 2021, con distribución funcional y terminaciones de alta calidad. Distribución interior compuesta por living comedor amplio y luminoso, cocina separada con muebles de altos y bajos en perfecto estado, toilette de servicio. Sector dormitorios integrado por habitación principal al frente con baño en suite y placard empotrado, segundo dormitorio al contrafrente con baño en suite, tercer dormitorio con placard. Espacios exteriores con patio semicubierto equipado con parrilla, lavadero y completando al frente pileta y dos cocheras semicubierta. Todos los ambientes cuentan con aire acondicionado y calefacción, sistema de seguridad con cámaras internas y externas, cerco electrico. Servicios disponibles: electricidad, internet, desagüe cloacal y sistema de alarma. Propiedad refaccionada, en estado impecable, lista para mudarse con todas las comodidades. Superficie total: 150 m² Terreno: 277 m² Ambientes: 4 Cocheras: 2 Año de refacciòn : 2021 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 235.510 en total: USD 220.000 del aviso mas USD 15.510 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.972.457 por mes con ingresos de $ 7,9 M.

Costo total realUSD 235.510
Precio del aviso
USD 220.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.324
Sellos y tasas~1%
USD 2.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.986

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.972.457/mes

Necesitas ingresos por $ 7.889.828/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de General Juan Lavalleja 600

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 29 en la zona
Autoservicio Todo6 min · 360 m
Pronto Supermercados · Defilippi 13766 min · 375 m
20 de Junio6 min · 399 m
Educacion · 13 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº2 JOSE HERNANDEZ · primaria · publica6 min · 359 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº4 HEROES DE MALVINAS · secundaria · publica7 min · 440 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº401 · adultos · publica8 min · 523 m
Salud · 4 en la zona
UNIDAD SANITARIA VILLA ARIZA · centro de salud · publico2 min · 109 m
CENTRO DE REHABILITACION DE ADICCIONES EL ANGEL · clinica especializada · privado6 min · 382 m
CENTRO COMUNITARIO DE SALUD MENTAL Y CONSUMOS PROBLEMATICOS - ITUZAINGO SUR · centro de salud · publico9 min · 548 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ituzaingo Norte

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Ituzaingo Norte esta hoy en una mediana de USD 165.000, un 108,9% mas que en junio de 2026 y un 2,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 740 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Ituzaingo Norte

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 165.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.9%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 740 avisos del segmento publicados en Ituzaingo Norte.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

General Juan Lavalleja 600, Ituzaingo Norte, Ituzaingo, Buenos Aires

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