Casa 3 ambientes en venta en Camacua al 700, Ituzaingo Norte

Casa 3 ambientes en ventaen Camacua al 700, Ituzaingo Norte

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
100 m²
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Ituzaingo Norte

Conviene mirarla

Pide USD 110.000, un 10% menos que lo normal entre los 58 casas de 2 habitaciones en venta en Ituzaingo Norte publicados a menos de 10 cuadras de Camacua al 700.

10% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.375lo normal · 1.5221.873

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 6% mas que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 121.798
Tamaño normal
86 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
39 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.300
Tardaron en salir
35 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

CASA PH EN VENTA – ITUZAINGÓ NORTE – ¡APTO CRÉDITO! ¡EXCELENTE OPORTUNIDAD EN ITUZAINGÓ NORTE! Casa PH al frente, totalmente independiente, ubicada en una zona residencial de Ituzaingó Norte, a tan solo 6 cuadras de la estación, con excelente accesibilidad y cercanía a comercios, transporte y servicios. La propiedad se desarrolla íntegramente en planta baja, ofreciendo ambientes cómodos, funcionales y una excelente distribución. CARACTERÍSTICAS DE LA PROPIEDAD • Amplio living comedor. • Cocina comedor completamente amueblada. • 2 dormitorios con placard. • 2 baños. • Garage cubierto. • Amplio patio con fondo libre. • Lavadero. • Parrilla. • Todos los servicios: gas natural, agua corriente y electricidad. Una excelente opción para quienes buscan una propiedad independiente, con espacios exteriores y todas las comodidades de una casa, en una ubicación estratégica de Ituzaingó Norte. ¡NO DUDES EN CONSULTARNOS Y COORDINAR TU VISITA! NERINA ALLO PROPIEDADES NOTA: La descripción del inmueble, fotografías, medidas, superficies, impuestos y servicios son aproximados y deberán ser corroborados con la documentación correspondiente. La aptitud crediticia está sujeta a la evaluación de la entidad bancaria. El precio publicado puede sufrir modificaciones sin previo aviso. ESPERAMOS TU CONSULTA! NOTA: La descripción del inmueble, fotos, expensas, impuestos, servicios y medidas son aproximadas. Las mismas serán corroboradas con la documentación pertinente. El precio publicado puede sufrir variaciones sin previo aviso -NERINA ALLO PROPIEDADES- SUCURSAL ITUZAINGÓ Col. Morón 2186 -NERINA ALLO PROPIEDADES SUCURSAL CABA CUCICIBA 8186

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 117.755 en total: USD 110.000 del aviso mas USD 7.755 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 986.229 por mes con ingresos de $ 3,9 M.

Costo total realUSD 117.755
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 986.229/mes

Necesitas ingresos por $ 3.944.914/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.100.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.100.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Camacua al 700

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Madre Sofia Bunge) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 24 en la zona
Superchino · Jose Maria Paz7 min · 433 m
Don Jose II7 min · 445 m
Abastecedor8 min · 538 m
Educacion · 42 en la zona
JARDIN MILTON · inicial · privada3 min · 222 m
JARDIN DE INFANTES Nº901 ACHALAY · inicial · publica4 min · 285 m
COLEGIO MILTON · primaria · privada5 min · 307 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Madre Sofia Bunge11 min · 690 m
Plaza 20 de Febrero12 min · 749 m
Monseñor Juan Antonio Presas13 min · 853 m
Salud · 4 en la zona
CONSULTORIOS PRIVADOS - CENTRO DE OJOS ITUZAINGO · clinica especializada · privado10 min · 625 m
SANATORIO DEL OESTE - (EX IMC SANATORIO ITUZAINGO) · hospital/clinica · privado10 min · 667 m
CENTRO DE ATENCION DE LA TERCERA EDAD · centro de salud · publico11 min · 699 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ituzaingo Norte

El precio de casas de 3 ambientes en Ituzaingo Norte esta hoy en una mediana de USD 105.000, un 40% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 331 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Ituzaingo Norte

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 105.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 331 avisos del segmento publicados en Ituzaingo Norte.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Camacua al 700, Ituzaingo Norte, Ituzaingo, Buenos Aires

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Casa en venta
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