venta
USD 70.000
Casa · 100m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Ituzaingo Norte·3 amb · 2 dorm · 100 m2·publicada hoy
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Casa en venta en Ingeniero Quartino al 2000, Ituzaingo Norte
USD 300.000
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Casa en venta
USD 300.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en ventaen Ingeniero Quartino al 2000, Ituzaingo Norte
Caracteristicas
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 170 m²
Precio frente a los parecidos de Ituzaingo Norte
Pide USD 300.000, un 45% mas que lo normal entre los 184 casas de 3 habitaciones en venta en Ituzaingo Norte publicados a menos de 10 cuadras de Ingeniero Quartino al 2000.
45% mas
por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.765lo normal · 1.2201.492
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 45% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
- Pide 39% mas que los que ya salieron de oferta
- 5 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 207.472
- Tamaño normal
- 175 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 79 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.270
- Tardaron en salir
- 32 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
3 DORMITORIOS CON PLACARD- 2 BAñOS -COCINA COMEDOR-LIVING AMPLIO- LAVADERO GARAGE 3 AUTOS LOTE DE 18 X 45 820 MTRS2 200 MTRS SANTA ROSA Y 6 ACC.OESTE
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 321.150 en total: USD 300.000 del aviso mas USD 21.150 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.684.772 por mes con ingresos de $ 10,7 M.
Costo total realUSD 321.150
- Precio del aviso
- USD 300.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 7.260
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 10.890
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.684.772/mes
Necesitas ingresos por $ 10.739.088/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 75.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,3% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
3,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (13 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Ingeniero Quartino al 2000
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Manuel Belgrano) a 15 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.
Compras
· 34 en la zona
Supermercado Fortaleza3 min · 163 m
Meliquina3 min · 188 m
A lo de Mary · Avenida Santa Rosa6 min · 389 m
Educacion
· 11 en la zona
COLEGIO AMERICANO · secundaria · privada6 min · 383 m
JARDIN DE INFANTES AMERICANO · inicial · privada6 min · 397 m
COLEGIO AMERICANO · primaria · privada6 min · 412 m
Espacios verdes
Plaza Manuel Belgrano15 min · 928 m
Plaza de los Inmigrantes15 min · 974 m
Salud
· 5 en la zona
CLINICA PRIVADA GREGORIO MARAÑON (M) · clinica especializada · privado7 min · 436 m
HOGAR CASTELAR (HOGAR) · clinica especializada · privado12 min · 760 m
CENTRO MEDICO CASTELAR · hospital/clinica · privado12 min · 789 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Ituzaingo Norte
El precio de casas de 3 dormitorios en Ituzaingo Norte esta hoy en una mediana de USD 155.000, un 96,2% mas que en junio de 2026 y un 3,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 517 avisos publicados.
Precios de casas de 3 dormitorios en Ituzaingo Norte
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 155.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.1%
Mediana de 517 avisos del segmento publicados en Ituzaingo Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Ituzaingo Norte
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 972/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.8%
Mediana por m² de 361 avisos del segmento publicados en Ituzaingo Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Ituzaingo Norte
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 150.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.7%
Mediana de 360 avisos del segmento publicados en Ituzaingo Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Ituzaingo Norte
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 144.950
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.4%
Mediana de 1.116 avisos del segmento publicados en Ituzaingo Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Ingeniero Quartino al 2000, Ituzaingo Norte, Ituzaingo, Buenos Aires
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Casa · 70m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
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Ituzaingo Norte·5 amb · 4 dorm·publicada hoy
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Casa · 110m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras
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Casa · 201m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
Ituzaingo Norte·5 amb · 4 dorm · 201 m2·publicada hoy