venta
USD 215.000
Casa en Venta en Ituzaingo Norte, Ituzaingo
Ituzaingo Norte · 4 amb · 3 dorm · 160 m2 · hace 12 dias
Casa en venta en Ituzaingo Norte
Duplex 4 Ambientes con cochera en Venta Ituzaingo Norte
Monroe 1100 · Ituzaingo Norte, Ituzaingo, Buenos Aires
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Ituzaingo Norte, USD 85.000 (comparada contra 134 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 57,5% por debajo de la mediana del set (USD 200.000): mas barata que el tipico del segmento.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 134
- Mediana precio
- USD 200.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.069
- Mediana m²
- 140 m²
Comparar con 134 propiedades similares
en Ituzaingo Norte
Descripcion
DUPLEX 4 AMBIENTES ITUZAINGO NORTE
Esta propiedad cuenta con:
Living comedor.
Cocina comedor con salida al Jardín.
2
• Dormitorios con Placard embutidos en planta Baja.
1
• Espacio para un Tercer dormitorio, escritorio o PlayRoom muy amplio en Planta Alta
1- Baño Completo
1- cochera
Jardín con verde, parilla.
Gas natural, y conexión de cloaca y agua potable en la puerta
A pocas cuadras de Estación Ituzaingo Lado Norte, rápida salida a Acceso Oeste, Líneas de combis y colectivos.
Oportunidad se escuchan propuestas condicionadas a recomprar.
Libre de Todo Gasto
Ref#9108329.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 90.993
- Precio del aviso
- USD 85.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.057
- Sellos y tasas~1%
- USD 850
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.086
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 746.152/mes
Necesitas ingresos por $ 2.984.606/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
9% anual
Alquiler esperable
$ 980.000/mes
Mediana real de alquiler de casa en la zona (38 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Ituzaingo Norte
- Mediana del barrio
- USD 200.000
- Avisos relevados
- 135
- Esta propiedad
- USD 85.000
El precio mediano de las casas en venta en Ituzaingo Norte es USD 200.000, tomando los 135 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
Monroe 1100, Ituzaingo Norte, Ituzaingo, Buenos Aires
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