Casa en ventaen Monroe 1100, Ituzaingo Norte

Publicado hace 5 meses

Descripcion

DUPLEX 4 AMBIENTES ITUZAINGO NORTE Esta propiedad cuenta con: Living comedor. Cocina comedor con salida al Jardín. 2 • Dormitorios con Placard embutidos en planta Baja. 1 • Espacio para un Tercer dormitorio, escritorio o PlayRoom muy amplio en Planta Alta 1- Baño Completo 1- cochera Jardín con verde, parilla. Gas natural, y conexión de cloaca y agua potable en la puerta A pocas cuadras de Estación Ituzaingo Lado Norte, rápida salida a Acceso Oeste, Líneas de combis y colectivos. Oportunidad se escuchan propuestas condicionadas a recomprar. Libre de Todo Gasto Ref#9108329.

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Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 90.993 en total: USD 85.000 del aviso mas USD 5.993 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 761.699 por mes con ingresos de $ 3 M.

Costo total realUSD 90.993

Precio del aviso: USD 85.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.057
Sellos y tasas~1%: USD 850
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 761.699/mes

Necesitas ingresos por $ 3.046.798/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

10,7% anual

Alquiler esperable

$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (26 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Monroe 1100

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Parque Alvear) a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 26 en la zona

Carnes Brandsen · Coronel Brandsen6 min · 355 m

Diez · Coronel Brandsen6 min · 369 m

Dia6 min · 379 m

Educacion · 10 en la zona

JARDIN DE INFANTES Nº910 · inicial · publica3 min · 212 m

ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº12 · secundaria · publica7 min · 471 m

CENTRO DE ADULTOS Nº704/01 · adultos · publica7 min · 473 m

Espacios verdes

Plaza Parque Alvear14 min · 927 m

Salud

SALUD CENTRAL · centro de salud · privado9 min · 607 m

CENTRO DE REHABILITACION DE ADICCIONES EL ANGEL · clinica especializada · privado12 min · 769 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Ituzaingo Norte

Mediana del barrio: USD 140.000
Avisos relevados: 1.079

El precio mediano de las casas en venta en Ituzaingo Norte es USD 140.000, tomando los 1.079 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Ituzaingo Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias