venta
USD 70.000
Casa · 100m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Ituzaingo Norte·3 amb · 2 dorm · 100 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Casa 6 ambientes en venta en Lavalle al 1400, Ituzaingo Norte
USD 130.000
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Casa en venta
USD 130.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 6 ambientes en ventaen Lavalle al 1400, Ituzaingo Norte
Caracteristicas
- Ambientes
- 6
- Dormitorios
- 5
- Baños
- 3
- Sup. cubierta
- 150 m²
- Sup. total
- 462 m²
Precio frente a los parecidos de Ituzaingo Norte
Pide USD 130.000, un 25% menos que lo normal entre los 132 casas de 5 habitaciones en venta en Ituzaingo Norte publicados a menos de 10 cuadras de Lavalle al 1400.
25% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 867lo normal · 1.1611.479
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 25% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 23% menos que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 5 habitaciones
- Lo normal para 5 habitaciones
- USD 174.219
- Tamaño normal
- 150 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 86 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.128
- Tardaron en salir
- 32 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Amplio lote con dos viviendas 3 ambientes totalmente independientes.
Cada una cuenta con sus propios medidores, ideal para dos familias.
La propiedad de adelante cuenta con un sólido chalet con un living, amplia cocina comedor.
Dos dormitorios, uno de ellos en suite y un baño completo.
Parque En la parte de atrás, con ingreso por pasillo lateral independiente, cuenta con un living comedor en desnivel con hogar.
Cocina comedor.
Tres dormitorios.
Un baño completo.
Ubicada en calle Lavalle a 150 m de de calle Ratti.
Excelente zona residencial, con comercios de cercanía.
Pocas cuadras del centro comercial de Ituzaingo norte.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 139.165 en total: USD 130.000 del aviso mas USD 9.165 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.162.220 por mes con ingresos de $ 4,6 M.
Costo total realUSD 139.165
- Precio del aviso
- USD 130.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.146
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.300
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.719
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.162.220/mes
Necesitas ingresos por $ 4.648.879/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Lavalle al 1400
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta del Maratonista) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.
Compras
· 19 en la zona
Verduleria4 min · 241 m
Minimercado7 min · 416 m
Luna · Avenida Nestor Carlos Kirchner7 min · 455 m
Educacion
· 33 en la zona
INSTITUTO ESCLAVAS DEL SAGRADO CORAZON JESUS · primaria · privada6 min · 375 m
ESCLAVAS DEL SAGRADO CORAZON DE JESUS · secundaria · privada6 min · 380 m
JARDIN DE INFANTES SANTA RAFAELA MARIA · inicial · privada6 min · 386 m
Espacios verdes
Plazoleta del Maratonista5 min · 323 m
Plaza 20 de Febrero13 min · 806 m
Plaza San Martin14 min · 896 m
Salud
· 4 en la zona
CENTRO DE ATENCION DE LA TERCERA EDAD · centro de salud · publico11 min · 710 m
CENTRO MEDICO COMUNITARIO · centro de salud · privado12 min · 771 m
SALUD AD-HOC SA · centro de salud · privado14 min · 874 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Ituzaingo Norte
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Ituzaingo Norte esta hoy en una mediana de USD 165.000, un 108,9% mas que en junio de 2026 y un 2,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 740 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Ituzaingo Norte
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 165.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.9%
Mediana de 740 avisos del segmento publicados en Ituzaingo Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Ituzaingo Norte
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 190.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.5%
Mediana de 215 avisos del segmento publicados en Ituzaingo Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Ituzaingo Norte
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 874/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.5%
Mediana por m² de 31 avisos del segmento publicados en Ituzaingo Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Ituzaingo Norte
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 344.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.3%
Mediana de 30 avisos del segmento publicados en Ituzaingo Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Ituzaingo Norte
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 144.950
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.4%
Mediana de 1.116 avisos del segmento publicados en Ituzaingo Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Lavalle al 1400, Ituzaingo Norte, Ituzaingo, Buenos Aires
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Casa · 201m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
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