venta
USD 70.000
Casa · 100m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Ituzaingo Norte·3 amb · 2 dorm · 100 m2·publicada ayer
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Casa 5 ambientes en venta en Andres Lamas al 100, Ituzaingo Norte
USD 295.000
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Casa en venta
USD 295.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 5 ambientes en ventaen Andres Lamas al 100, Ituzaingo Norte
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 3
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 260 m²
- Sup. total
- 502 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla, Pileta
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Ituzaingo Norte
Pide USD 295.000, un 8% menos que lo normal entre los 223 casas de 4 habitaciones en venta en Ituzaingo Norte publicados a menos de 10 cuadras de Andres Lamas al 100.
8% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.135lo normal · 1.2331.475
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 8% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- 27 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
- Lo normal para 4 habitaciones
- USD 320.548
- Tamaño normal
- 233 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 143 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.174
- Tardaron en salir
- 32 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Hermosa propiedad de 5 ambientes desarrollada en dos plantas, emplazada sobre un amplio lote de más de 500 metros cuadrados, diseñada con una distribución funcional que prioriza la amplitud y el confort en cada uno de sus espacios. Fácil y rápido acceso a calles principales, colegios, zona gastronómica y comercial.
Planta Baja: Living comedor: Área social de recepción luminosa, con visuales hacia el frente y excelente ventilación natural.
Cocina comedor: Espacio de gran dimensión, equipado con amoblamiento completo de bajo mesada y alacena de categoría, con lugar integrado para comedor diario.
Baño completo.
Planta Alta: 4 Dormitorios: Habitaciones espaciosas, todas provistas de placares empotrados y con salida a balcones privados orientados tanto al frente como al contrafrente, aportando iluminación natural permanente.
Un baño completo compartimentado.
Exterior y Servicios: Cochera cubierta: Espacio vehicular con capacidad para dos autos en paralelo.
Lavadero.
Gran parque con pileta.
Baño exterior.
Quincho con parrilla: Espacio cubierto equipado al fondo, ideal para reuniones sociales y familiares.
Cuarto de guardado: Depósito exterior para herramientas o almacenamiento general.
Una excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad sólida, con espacios exteriores independientes y todas las comodidades para la vida familiar.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 315.797 en total: USD 295.000 del aviso mas USD 20.797 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.643.545 por mes con ingresos de $ 10,6 M.
Costo total realUSD 315.797
- Precio del aviso
- USD 295.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 7.139
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.950
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 10.708
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.643.545/mes
Necesitas ingresos por $ 10.574.180/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 73.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Andres Lamas al 100
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Monseñor Juan Antonio Presas) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.
Compras
· 20 en la zona
Supermercado Siempre Mas · Santa Rosa4 min · 260 m
Superchino · Jose Maria Paz5 min · 345 m
Don Jose II5 min · 346 m
Educacion
· 20 en la zona
JARDIN DE INFANTES JUAN BAUTISTA ALBERDI · inicial · privada5 min · 289 m
COLEGIO JUAN BAUTISTA ALBERDI · secundaria · privada5 min · 297 m
INSTITUTO PRIVADO JUAN B. ALBERDI · primaria · privada5 min · 304 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
Monseñor Juan Antonio Presas4 min · 247 m
Plaza de la Solidaridad11 min · 715 m
Plaza Madre Sofia Bunge13 min · 821 m
Salud
· 4 en la zona
CENTRO COMUNITARIO DE SALUD MENTAL Y CONSUMOS PROBLEMATICOS - ITUZAINGO SUR · centro de salud · publico6 min · 364 m
CENTRO MEDICO CASTELAR · hospital/clinica · privado7 min · 446 m
CONSULTORIOS PRIVADOS - CENTRO DE OJOS ITUZAINGO · clinica especializada · privado13 min · 812 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Ituzaingo Norte
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Ituzaingo Norte esta hoy en una mediana de USD 165.000, un 108,9% mas que en junio de 2026 y un 2,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 740 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Ituzaingo Norte
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 165.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.9%
Mediana de 740 avisos del segmento publicados en Ituzaingo Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Ituzaingo Norte
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 190.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.5%
Mediana de 215 avisos del segmento publicados en Ituzaingo Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Ituzaingo Norte
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 874/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.5%
Mediana por m² de 31 avisos del segmento publicados en Ituzaingo Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Ituzaingo Norte
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 344.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.3%
Mediana de 30 avisos del segmento publicados en Ituzaingo Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Ituzaingo Norte
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 144.950
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.4%
Mediana de 1.116 avisos del segmento publicados en Ituzaingo Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Andres Lamas al 100, Ituzaingo Norte, Ituzaingo, Buenos Aires
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