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Casa 5 ambientes en venta en Grecia 2851, Ituzaingo Norte
Casa en venta
USD 124.000
= $ 195,7 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Grecia 2851, Ituzaingo Norte

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
190 m²
Sup. total
300 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de Ituzaingo Norte

Conviene mirarla

Pide USD 124.000, un 13% menos que lo normal entre los 48 casas de 4 habitaciones en venta en Ituzaingo Norte publicados a menos de 10 cuadras de Grecia 2851.

13% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 653lo normal · 750930

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 13% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 6 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 142.500
Tamaño normal
185 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
25 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 625
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Ituzaingo Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Porject&brokers presenta este encantador chalet en excelente estado, ideal para quienes buscan confort, amplitud y una ubicación en una zona tranquila de Ituzaingo, a pocos minutos del acceso oeste y cercana a la calle Almagro con variedad de servicios al alcance de la mano. La propiedad se destaca por sus detalles constructivos de calidad y una distribución funcional. En planta baja cuenta con un luminoso living comedor, cocina comedor diario, un dormitorio y baño completo. Además, dispone de un hermoso ambiente tipo quicho con parrila o amplio estar para disfrutar de reuniones , atrás jardín con pileta. En planta alta se encuentran tres cómodos dormitorios con placard y un baño completo, brindando privacidad y comodidad para toda la familia. Como valor agrega al frente posee capacidad para dos autos. Una propiedad lista para mudarse, que combina calidez, espacios bien aprovechados y excelentes prestaciones

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 132.742 en total: USD 124.000 del aviso mas USD 8.742 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.111.749 por mes con ingresos de $ 4,4 M.

Costo total realUSD 132.742
Precio del aviso
USD 124.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.001
Sellos y tasas~1%
USD 1.240
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.501

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.111.749/mes

Necesitas ingresos por $ 4.446.994/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 11% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
11% anual
Alquiler esperable
$ 1.800.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Grecia 2851

A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Fuerza Aerea) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras
Luna Market · Posta de Pardo11 min · 679 m
Verduleria · Navarro15 min · 975 m
El Abastecedor · Coronel Pringles15 min · 987 m
Educacion · 21 en la zona
JARDIN DE INF. SAN FRANCISCO DE PAULA · inicial · privada8 min · 493 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº20 GENERAL JOSE DE SAN MARTIN · primaria · publica8 min · 522 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº14 · secundaria · publica8 min · 531 m
Espacios verdes
Plaza Fuerza Aerea11 min · 731 m
Parque Presidente Raul Alfonsin12 min · 745 m
Plaza Eva Peron15 min · 956 m
Salud · 4 en la zona
UNIDAD SANITARIA VILLA LAS NACIONES · centro de salud · publico6 min · 359 m
ZOONOSIS · centro de salud · publico12 min · 771 m
UNIDAD SANITARIA SAN ALBERTO · centro de salud · publico14 min · 864 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ituzaingo Norte

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Ituzaingo Norte esta hoy en una mediana de USD 165.000, un 108,9% mas que en junio de 2026 y un 2,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 740 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Ituzaingo Norte

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 165.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.9%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 740 avisos del segmento publicados en Ituzaingo Norte.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Grecia 2851, Ituzaingo Norte, Ituzaingo, Buenos Aires

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