Casa 5 ambientes en venta en Udaondo 4100, Ituzaingo Norte

Casa 5 ambientes en ventaen Udaondo 4100, Ituzaingo Norte

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
3
Sup. cubierta
260 m²
Sup. total
400 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Ituzaingo Norte

Conviene mirarla

Pide USD 350.000, un 10% menos que lo normal entre los 76 casas de 4 habitaciones en venta en Ituzaingo Norte publicados a menos de 10 cuadras de Udaondo 4100.

10% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.346lo normal · 1.495

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 14% menos que los que ya salieron de oferta
  • 40 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 388.700
Tamaño normal
221 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
46 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.561
Tardaron en salir
59 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

HERMOSA PROPIEDAD ESTILO COLONIAL CON DETALLES DE CATEGORÍA 5 AMBIENTES. GALERIA CUBIERTA CON PARRILLA. PILETA. UBICADA EN BARRIO CERRADO SOLELOIR CON SEGURIDAD 24HS. PARQUE LELOIR. ITUZAINGO. La propiedad se encuentra emplazada en un lote de 400mts distribuida de la siguiente manera: PLANTA BAJA: • Amplio hall de ingreso • Family Room o con placard de amplia dimensión • Toilette de Recepción • Living comedor rodeado de luz natural • Cocina totalmente equipada con muebles de bajomesada, alacenas y barra desatyinadora • Lavadero y dispensario • Galería con cerramiento vitro portante elegancia y estilo. Parrilla y barra con bache. También posee ingreso lateral • Solarium • Pileta climatizada • Cochera cubierta para 2 autos y descubierta para 1 auto. PLANTA ALTA: • Hall de distribución • Dormitorio principal en suite (baño y antebaño) y vestidor. El dormitorio cuenta con balcón y una hermosa vista abierta, aportando una gran luminosidad al ambiente. • 2do. Dormitorio con placard y balcón • 3er. Dormitorio con vestidor • Baño completo de estilo aportando hermoso diseño La propiedad cuenta con una decoración de estilo colonial y detalles de categoría con piezas únicas en cada espacio. Las ventanas son de madera y doble vidrio, cuenta con calefacción por radiadores. Riego por aspersión. Podemos destacar de ésta propiedad el hermoso diseño aportando modernidad y estilo con detalles de categoría, calidez y confort. El barrio cerrado Soleloir, cuenta con seguridad presencial 24hs, cerco eléctrico y circuito de cámaras. Se encuentra en una ubicación estratégica cercano a accesos, diferentes líneas de colectivos, centros comerciales y a pocas cuadras del circuito y el paseo gastronómico con diferentes opciones en Parque Leloir. Consultanos!!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 374.675 en total: USD 350.000 del aviso mas USD 24.675 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.129.053 por mes con ingresos de $ 12,5 M.

Costo total realUSD 374.675
Precio del aviso
USD 350.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.470
Sellos y tasas~1%
USD 3.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.705

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.129.053/mes

Necesitas ingresos por $ 12.516.211/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.800.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Udaondo 4100

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos, el espacio verde mas cercano (Leloir Academia Deportiva) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras
El Abastecedor · Gobernador Guillermo Udaondo5 min · 304 m
El Nono · Julian Balbin 39015 min · 308 m
Supermercado Argenchino · Miguel Camino14 min · 915 m
Educacion · 10 en la zona
INSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE LOURDES · inicial · privada9 min · 590 m
INSTITUTO LOURDES · secundaria · privada10 min · 608 m
INSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE LOURDES · primaria · privada10 min · 626 m
Espacios verdes
Leloir Academia Deportiva10 min · 669 m
Salud · 4 en la zona
UNIDAD SANITARIA E.GORKIN · centro de salud · publico6 min · 355 m
UNIDAD SANITARIA LAS CABAÑAS · centro de salud · publico12 min · 785 m
HOGAR GERIATRICO ESMERALDA D OR · clinica especializada · privado13 min · 848 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ituzaingo Norte

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Ituzaingo Norte esta hoy en una mediana de USD 165.000, un 108,9% mas que en junio de 2026 y un 2,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 740 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Ituzaingo Norte

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 165.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.9%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 740 avisos del segmento publicados en Ituzaingo Norte.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Udaondo 4100, Ituzaingo Norte, Ituzaingo, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 350.000
Casa en venta
WhatsApp