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Casa 4 ambientes en venta en Treinta y Tres 475, Ituzaingo Norte
Casa en venta
USD 125.000
= $ 197,3 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Treinta y Tres 475, Ituzaingo Norte

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
148 m²
Sup. total
263 m²
Luz
Luminoso
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Ituzaingo Norte

Conviene mirarla

Pide USD 125.000, un 36% menos que lo normal entre los 164 casas de 3 habitaciones en venta en Ituzaingo Norte publicados a menos de 10 cuadras de Treinta y Tres 475.

36% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 845lo normal · 1.3231.1041.516

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 36% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 37% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
  • Lleva 139 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 3 habitaciones
USD 195.856
Tamaño normal
150 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
92 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.341
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Ituzaingo Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Ituzaingó Norte, Villa Ariza – Treinta y Tres Orientales 475 Ubicada en exclusivo barrio residencial, a 400mts de Av. Santa Rosa y de Sarmiento, con cercania a centro comercial. Casa de 4 ambientes con Garage y fondo libre desarrollada en dos plantas. Consta de: • Superficie total: 262,48 m² (8,66 x 30,31) • Superficie cubierta: 148 m² DISTRIBUCIÓN: • Living comedor • Cocina comedor diario equipada con muebles de alacena, bajo mesada y barra desayunador • Dos amplios dormitorios • Escritorio o tercer dormitorio • Baño completo • Playroom en planta alta • Fondo libre • Galería y quincho • Cuarto guarda útiles • Lavadero • Espacio de cochera semicubierta Venta directa – APTO CRÉDITO BANCARIO Todos los servicios • Ambientes amplios y luminosos Ubicada en un entorno tranquilo y familiar, está a pocos minutos de comercios y del corredor gastronómico, con fácil acceso a las principales estaciones de Ituzaingó y Castelar, y de vías de transporte. Ideal para quienes buscan comodidad, conectividad y calidad de vida. ¡Coordine su visita! Consultanos para más información o coordinar una visita.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 133.813 en total: USD 125.000 del aviso mas USD 8.813 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.120.714 por mes con ingresos de $ 4,5 M.

Costo total realUSD 133.813
Precio del aviso
USD 125.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.025
Sellos y tasas~1%
USD 1.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.538

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.120.714/mes

Necesitas ingresos por $ 4.482.857/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Treinta y Tres 475

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Monseñor Juan Antonio Presas) a 16 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 31 en la zona
Autoservicio Todo2 min · 156 m
20 de Junio3 min · 183 m
Supermercado Luna3 min · 207 m
Educacion · 7 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº2 JOSE HERNANDEZ · primaria · publica3 min · 195 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº4 HEROES DE MALVINAS · secundaria · publica5 min · 330 m
JARDIN DE INFANTES NUESTRA SRA.DE FATIMA · inicial · privada6 min · 363 m
Espacios verdes
Monseñor Juan Antonio Presas16 min · 996 m
Salud · 4 en la zona
UNIDAD SANITARIA VILLA ARIZA · centro de salud · publico6 min · 412 m
CENTRO COMUNITARIO DE SALUD MENTAL Y CONSUMOS PROBLEMATICOS - ITUZAINGO SUR · centro de salud · publico7 min · 433 m
CENTRO DE REHABILITACION DE ADICCIONES EL ANGEL · clinica especializada · privado11 min · 700 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ituzaingo Norte

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Ituzaingo Norte esta hoy en una mediana de USD 165.000, un 108,9% mas que en junio de 2026 y un 2,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 740 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Ituzaingo Norte

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 165.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.9%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 740 avisos del segmento publicados en Ituzaingo Norte.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Treinta y Tres 475, Ituzaingo Norte, Ituzaingo, Buenos Aires

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