P Proppies
Casa 4 ambientes en venta en Paysandu al 2000, Ituzaingo Norte
Casa en venta
USD 243.000
= $ 382,8 M
Cuota UVA desde $ 2,2 M/mes · ingresos $ 8,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Paysandu al 2000, Ituzaingo Norte

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
219 m²
Sup. total
630 m²
Estado
Muy bueno
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Ituzaingo Norte

Conviene mirarla

Pide USD 243.000, un 5% menos que lo normal entre los 179 casas de 3 habitaciones en venta en Ituzaingo Norte publicados a menos de 10 cuadras de Paysandu al 2000.

5% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.110lo normal · 1.1671.499

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 10% menos que los que ya salieron de oferta
  • 15 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 255.499
Tamaño normal
204 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
80 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.227
Tardaron en salir
33 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Ituzaingo Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Impecable chalet en planta baja • 4 ambientes Chalet de excelente estado sobre dos lotes, diseñado para confort y funcionalidad. Cuenta con amplio living-comedor, cocina comedor integrada, tres dormitorios (principal en suite con vestidor), baño completo y escritorio. Espacios exteriores pensados para disfrutar: fondo libre con pileta de fibra, quincho de 3,50 x 7 m con parrilla y toilette, cuarto utilero y lavadero cubierto. Garage pasante con capacidad para 2 autos cubiertos. Datos adicionales Superficie del lote: 20 x 31 m (630 m² total) Superficie cubierta: 219 m² El inmueble se desarrolla en 2 lotes Acepta permuta No Apto Crédito Banco Nación Ideal para familias que buscan amplitud, confort y espacio exterior con quincho y pileta. Para visitas y más información, contáctenos. Paula Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 260.132 en total: USD 243.000 del aviso mas USD 17.132 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.174.665 por mes con ingresos de $ 8,7 M.

Costo total realUSD 260.132
Precio del aviso
USD 243.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.881
Sellos y tasas~1%
USD 2.430
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.821

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.174.665/mes

Necesitas ingresos por $ 8.698.661/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 60.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (13 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Paysandu al 2000

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de los Inmigrantes) a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 32 en la zona
Meliquina1 min · 89 m
Supermercado Fortaleza3 min · 199 m
A lo de Mary · Avenida Santa Rosa3 min · 202 m
Educacion · 14 en la zona
COLEGIO AMERICANO · secundaria · privada3 min · 200 m
JARDIN DE INFANTES AMERICANO · inicial · privada3 min · 214 m
COLEGIO AMERICANO · primaria · privada4 min · 231 m
Espacios verdes
Plaza de los Inmigrantes14 min · 876 m
Plaza Manuel Belgrano14 min · 899 m
Salud · 4 en la zona
CLINICA PRIVADA GREGORIO MARAÑON (M) · clinica especializada · privado4 min · 252 m
HOGAR CASTELAR (HOGAR) · clinica especializada · privado9 min · 573 m
CAPS DR. JORGE LUIS SALINAS · centro de salud · publico13 min · 831 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ituzaingo Norte

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Ituzaingo Norte esta hoy en una mediana de USD 165.000, un 108,9% mas que en junio de 2026 y un 2,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 740 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Ituzaingo Norte

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 165.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.9%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 740 avisos del segmento publicados en Ituzaingo Norte.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Paysandu al 2000, Ituzaingo Norte, Ituzaingo, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Ituzaingo Norte

Busquedas relacionadas

USD 243.000
Casa en venta
WhatsApp