venta
USD 70.000
Casa · 100m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Ituzaingo Norte·3 amb · 2 dorm · 100 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Casa 4 ambientes en venta en BRANDSEN 575, Ituzaingo Norte
USD 600.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Casa en venta
USD 600.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 4 ambientes en ventaen BRANDSEN 575, Ituzaingo Norte
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 120 m²
- Sup. total
- 1.040 m²
- Amenities
- Pileta
Precio frente a los parecidos de Ituzaingo Norte
Pide USD 600.000, un 346% mas que lo normal entre los 98 casas de 2 habitaciones en venta en Ituzaingo Norte publicados a menos de 10 cuadras de BRANDSEN 575.
346% mas
por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas
Este aviso · 5.000lo normal · 1.121
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 346% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
- Pide 346% mas que los que ya salieron de oferta
- 11 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 134.490
- Tamaño normal
- 110 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 57 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.122
- Tardaron en salir
- 41 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
CHALET SOBRE LOTE DE 20,75 X 50
• ZONA APTA PARA EDIFICACIÓN EN ALTURA (FOT 2)
• IDEAL EMPRENDIMIENTO EDILICIO
• LIVING COMEDOR CON HOGAR
• PISOS DE MOSAICOS GRANÍTICOS
• 2 DORMITORIOS C/PLACARDS
• PISOS PARQUET DE MADERA
• HALL DE DISTRIBUCIÓN CON PLACARD
• BAÑO INSTALADO
• COCINA COMEDOR DIARIO CON MUEBLE EMPOTRADO Y DESPENSA
• PISOS CERÁMICOS
• GALERÍA O COCHERA
• PISOS DE LAJAS
• LAVADERO
• GRAN PARQUE
• PILETA
• GARAGE
• HABITACIÓN Y BAÑO DE SERVICIO.-
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 642.300 en total: USD 600.000 del aviso mas USD 42.300 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.364.091 por mes con ingresos de $ 21,5 M.
Costo total realUSD 642.300
- Precio del aviso
- USD 600.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 14.520
- Sellos y tasas~1%
- USD 6.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 21.780
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 5.364.091/mes
Necesitas ingresos por $ 21.456.362/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 150.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.100.000 por mes, una rentabilidad bruta de 1,4% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
1,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.100.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de BRANDSEN 575
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta del Maratonista) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.
Compras
· 21 en la zona
El Abastecedor5 min · 293 m
Verduleria5 min · 333 m
Denisi · Bacacay7 min · 466 m
Educacion
· 31 en la zona
ESCUELA MODELO GENERAL BELGRANO · superior · privada3 min · 190 m
ESCUELA GENERAL MANUEL BELGRANO · primaria · privada3 min · 208 m
ESCUELA GENERAL MANUEL BELGRANO · secundaria · privada3 min · 223 m
Espacios verdes
Plazoleta del Maratonista7 min · 429 m
Plaza 20 de Febrero11 min · 675 m
Plaza San Martin13 min · 863 m
Salud
CENTRO DE ATENCION DE LA TERCERA EDAD · centro de salud · publico9 min · 546 m
CENTRO MEDICO COMUNITARIO · centro de salud · privado10 min · 658 m
SALUD AD-HOC SA · centro de salud · privado14 min · 890 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
+20.0% total
- 17 de oct de 2026USD 500.000 → USD 600.000+20.00%
Como vinieron los precios en Ituzaingo Norte
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Ituzaingo Norte esta hoy en una mediana de USD 165.000, un 108,9% mas que en junio de 2026 y un 2,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 740 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Ituzaingo Norte
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 165.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.9%
Mediana de 740 avisos del segmento publicados en Ituzaingo Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 2 dormitorios en Ituzaingo Norte
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 108.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.3%
Mediana de 354 avisos del segmento publicados en Ituzaingo Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Ituzaingo Norte
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 874/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.5%
Mediana por m² de 31 avisos del segmento publicados en Ituzaingo Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Ituzaingo Norte
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 344.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.3%
Mediana de 30 avisos del segmento publicados en Ituzaingo Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Ituzaingo Norte
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 144.950
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.4%
Mediana de 1.116 avisos del segmento publicados en Ituzaingo Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
BRANDSEN 575, Ituzaingo Norte, Ituzaingo, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Ituzaingo Norte
venta
USD 100.000
Casa · 200m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras
Ituzaingo Norte·4 amb · 3 dorm · 200 m2·publicada hoy
venta
USD 87.000
Casa · 70m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Ituzaingo Norte·3 amb · 2 dorm · 70 m2·publicada hoy
venta
USD 80.000
Casa · 5 Ambientes
Ituzaingo Norte·5 amb · 4 dorm·publicada hoy
venta
USD 220.000
Casa · 110m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras
Ituzaingo Norte·4 amb · 3 dorm · 110 m2·publicada hoy
venta
USD 80.000
Casa · 201m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
Ituzaingo Norte·5 amb · 4 dorm · 201 m2·publicada hoy