venta
USD 70.000
Casa · 100m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Ituzaingo Norte·3 amb · 2 dorm · 100 m2·publicada ayer
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Casa 4 ambientes en venta en Alberti al 100, Ituzaingo Norte
USD 280.000
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Casa en venta
USD 280.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 4 ambientes en ventaen Alberti al 100, Ituzaingo Norte
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 240 m²
- Sup. total
- 480 m²
- Amenities
- Pileta
Precio frente a los parecidos de Ituzaingo Norte
Pide USD 280.000, un 1% menos que lo normal entre los 276 casas de 3 habitaciones en venta en Ituzaingo Norte publicados a menos de 10 cuadras de Alberti al 100.
1% menos
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.167lo normal · 1.1759621.418
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 6% mas que los que ya salieron de oferta
- 20 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 282.046
- Tamaño normal
- 220 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 149 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.103
- Tardaron en salir
- 32 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Imponente Chalet sobre lote de 12x40 en zona residencial, Ituzaingó Norte! En planta baja cuenta con amplio living comedor, cocina comedor, toilette, lavadero, fondo con quincho y pileta, cochera cubierta para dos autos.
En la planta alta, tres dormitorios (principal en suite) y baño completo.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 299.740 en total: USD 280.000 del aviso mas USD 19.740 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.509.127 por mes con ingresos de $ 10 M.
Costo total realUSD 299.740
- Precio del aviso
- USD 280.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.776
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.800
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 10.164
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.509.127/mes
Necesitas ingresos por $ 10.036.510/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 70.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Alberti al 100
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Monseñor Juan Antonio Presas) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.
Compras
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Supermercado Siempre Mas · Santa Rosa3 min · 194 m
Superchino · Jose Maria Paz6 min · 383 m
Don Jose II6 min · 400 m
Educacion
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ESCUELA CRISTIANA EVANGELICA ARGENTINA · inicial · privada4 min · 267 m
COLEGIO JUAN BAUTISTA ALBERDI · secundaria · privada4 min · 279 m
JARDIN DE INFANTES JUAN BAUTISTA ALBERDI · inicial · privada4 min · 282 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
Monseñor Juan Antonio Presas4 min · 285 m
Plaza Madre Sofia Bunge8 min · 500 m
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Salud
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CENTRO COMUNITARIO DE SALUD MENTAL Y CONSUMOS PROBLEMATICOS - ITUZAINGO SUR · centro de salud · publico10 min · 655 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Ituzaingo Norte
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Ituzaingo Norte esta hoy en una mediana de USD 165.000, un 108,9% mas que en junio de 2026 y un 2,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 740 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Ituzaingo Norte
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 165.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.9%
Mediana de 740 avisos del segmento publicados en Ituzaingo Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Ituzaingo Norte
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 155.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.1%
Mediana de 517 avisos del segmento publicados en Ituzaingo Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Ituzaingo Norte
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 874/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.5%
Mediana por m² de 31 avisos del segmento publicados en Ituzaingo Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Ituzaingo Norte
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 344.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.3%
Mediana de 30 avisos del segmento publicados en Ituzaingo Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Ituzaingo Norte
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 144.950
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.4%
Mediana de 1.116 avisos del segmento publicados en Ituzaingo Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Alberti al 100, Ituzaingo Norte, Ituzaingo, Buenos Aires
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