venta
USD 70.000
Casa · 100m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Ituzaingo Norte·3 amb · 2 dorm · 100 m2·publicada ayer
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Casa 4 ambientes en venta en Costa Rica al 400, Ituzaingo Norte
USD 165.000
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Casa en venta
USD 165.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 4 ambientes en ventaen Costa Rica al 400, Ituzaingo Norte
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Sup. cubierta
- 250 m²
- Sup. total
- 450 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Ituzaingo Norte
Pide USD 165.000, un 23% menos que lo normal entre los 80 casas de 3 habitaciones en venta en Ituzaingo Norte publicados a menos de 10 cuadras de Costa Rica al 400.
23% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 660lo normal · 8521.020
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 23% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 15% menos que los que ya salieron de oferta
- 30 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 213.090
- Tamaño normal
- 220 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 43 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 775
- Tardaron en salir
- 29 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Costa Rica al 400 — zona residencial, verde y tranquila de Ituzaingó.
Casa de dos plantas con amplios espacios interiores y exteriores, en lote de 450 m² con posibilidad de adaptar cochera LA CASA 250 m² cubiertos distribuidos en dos plantas: — Living amplio con vistas al frente — Cocina independiente equipada con salida al parque — Comedor diario integrado — 3 dormitorios: principal con baño en suite + 2 adicionales con baño completo compartido — Playroom / altillo con toilette: ideal como 4° dormitorio, escritorio o sala de juegos — Excelente iluminación natural en todos los ambientes EXTERIORES — Quincho cubierto con parrilla — Galería de invierno conectada al quincho — Terraza sobre el quincho — Lavadero independiente — Espacio para adaptar cochera propia UBICACIÓN A metros de Av.
Ratti — cerca de colegios, zona comercial y transporte.
Entorno verde y familiar.
Acepta permuta por propiedad de menor valor en zona Ituzaingó + diferencia.
Financiamiento disponible.
Operación encadenada: te ayudamos a vender para que compres.
En cumplimiento de las normas legales aplicables, informamos que los asesores NO ejercen el Corretaje Inmobiliario.
Todas las Operaciones Inmobiliarias son concluidas por el Corredor Matriculado responsable de la oficina, Paula Noemi Chaves CMCPM Mat N° 3076
• CPI 9696
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 176.633 en total: USD 165.000 del aviso mas USD 11.633 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.478.593 por mes con ingresos de $ 5,9 M.
Costo total realUSD 176.633
- Precio del aviso
- USD 165.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.993
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.650
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.990
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.478.593/mes
Necesitas ingresos por $ 5.914.372/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Costa Rica al 400
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Fuerza Aerea) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.
Compras
· 20 en la zona
Servicompras4 min · 261 m
Los Chicos6 min · 384 m
Vea · Avenida Presidente Juan Domingo Peron 237707 min · 435 m
Educacion
· 25 en la zona
ESCUELA NUESTRA SEÑORA DE BELEN · inicial/primaria · privada3 min · 167 m
COLEGIO PRIVADO NUESTRA SEÑORA DE BELEN · secundaria · privada3 min · 177 m
ESCUELA ESPECIAL RECUPERADORA SAN ANTONIO DE PADUA · especial · privada5 min · 327 m
Espacios verdes
· 5 en la zona
Plaza Fuerza Aerea8 min · 541 m
Parque Cultural San Antonio de Padua · Avenida Presidente Juan Domingo Peron 2385010 min · 608 m
Plaza Cerrada12 min · 748 m
Salud
· 5 en la zona
CENTRO MEDICO SAN ANTONIO · centro de salud · privado8 min · 494 m
POLICONSULTORIO · centro de salud · privado9 min · 546 m
HOSPITAL MUNICIPAL MATERNO INFANTIL DR. PEDRO CHUTRO · clinica especializada · publico9 min · 594 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-8.3% total
- 28 de sept de 2026USD 180.000 → USD 165.000-8.33%
Como vinieron los precios en Ituzaingo Norte
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Ituzaingo Norte esta hoy en una mediana de USD 165.000, un 108,9% mas que en junio de 2026 y un 2,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 740 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Ituzaingo Norte
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 165.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.9%
Mediana de 740 avisos del segmento publicados en Ituzaingo Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Ituzaingo Norte
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 155.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.1%
Mediana de 517 avisos del segmento publicados en Ituzaingo Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Ituzaingo Norte
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 874/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.5%
Mediana por m² de 31 avisos del segmento publicados en Ituzaingo Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Ituzaingo Norte
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 344.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.3%
Mediana de 30 avisos del segmento publicados en Ituzaingo Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Ituzaingo Norte
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 144.950
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.4%
Mediana de 1.116 avisos del segmento publicados en Ituzaingo Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Costa Rica al 400, Ituzaingo Norte, Ituzaingo, Buenos Aires
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