venta
USD 70.000
Casa · 100m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Ituzaingo Norte·3 amb · 2 dorm · 100 m2·publicada hoy
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Casa 4 ambientes en venta en Mansilla 426, Ituzaingo Norte
USD 300.000
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Casa en venta
USD 300.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 4 ambientes en ventaen Mansilla 426, Ituzaingo Norte
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 400 m²
- Estado
- Muy bueno
- Amenities
- Parrilla, Pileta
Precio frente a los parecidos de Ituzaingo Norte
Pide USD 300.000, un 31% menos que lo normal entre los 66 casas de 3 habitaciones en venta en Ituzaingo Norte publicados a menos de 10 cuadras de Mansilla 426.
31% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 750lo normal · 1.080
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 31% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 22% menos que los que ya salieron de oferta
- 82 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 432.143
- Tamaño normal
- 319 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 35 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 967
- Tardaron en salir
- 36 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
SE TRATA DE UN INMUEBLE MUY BIEN UBICADO QUE CUENTA CON UN AMPLIO LOCAL EN PLANTA BAJA
• GARAJE
• Y GRAN COCINA COMEDOR CON BAÑO INSTALADO Y UN DORMITORIO.
GRAN PARQUE LIBRE CON PISCINA Y QUINCHO CON PARRILLA Y BAÑO INSTALADO.EN PLANTA ALTA DEPARTAMENTO DE 3 AMB.
EN EXCELENTE ESTADO CON GRAN LIVING COMEDOR, COCINA AMOBLADA, BAÑO COMPLETO, DOS DORMITORIOS Y GRAN AMBIENTE TIPO TALLER.
EXCELENTE LOTE DE 8,66 DE FRENTE POR 43.3 DE FONDO. FOT 2.4, FOS 0.6.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 321.150 en total: USD 300.000 del aviso mas USD 21.150 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.682.045 por mes con ingresos de $ 10,7 M.
Costo total realUSD 321.150
- Precio del aviso
- USD 300.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 7.260
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 10.890
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.682.045/mes
Necesitas ingresos por $ 10.728.181/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 75.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Mansilla 426
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Madre Sofia Bunge) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 19 en la zona
Full5 min · 298 m
Canela Panaderia6 min · 365 m
MaxiKiosco6 min · 381 m
Educacion
· 47 en la zona
JARDIN DE INFANTES MADRE SOFIA BUNGE · inicial · privada3 min · 170 m
INSTITUTO MADRE SOFIA BUNGE · secundaria · privada3 min · 172 m
COLEGIO MADRE SOFIA BUNGE · primaria · privada3 min · 175 m
Espacios verdes
· 5 en la zona
Plaza Madre Sofia Bunge3 min · 217 m
Plaza 20 de Febrero9 min · 582 m
Plaza San Martin10 min · 655 m
Salud
· 6 en la zona
CONSULTORIOS PRIVADOS - CENTRO DE OJOS ITUZAINGO · clinica especializada · privado3 min · 185 m
SANATORIO DEL OESTE - (EX IMC SANATORIO ITUZAINGO) · hospital/clinica · privado3 min · 208 m
COMUNIDAD TERAPEUTICA PROGRAMA DESPERTARES (A) · clinica especializada · privado9 min · 549 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Ituzaingo Norte
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Ituzaingo Norte esta hoy en una mediana de USD 165.000, un 108,9% mas que en junio de 2026 y un 2,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 740 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Ituzaingo Norte
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 165.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.9%
Mediana de 740 avisos del segmento publicados en Ituzaingo Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Ituzaingo Norte
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 155.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.1%
Mediana de 517 avisos del segmento publicados en Ituzaingo Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Ituzaingo Norte
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 874/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.5%
Mediana por m² de 31 avisos del segmento publicados en Ituzaingo Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Ituzaingo Norte
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 344.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.3%
Mediana de 30 avisos del segmento publicados en Ituzaingo Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Ituzaingo Norte
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 144.950
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.4%
Mediana de 1.116 avisos del segmento publicados en Ituzaingo Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Mansilla 426, Ituzaingo Norte, Ituzaingo, Buenos Aires
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Casa · 201m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
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