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Casa 4 ambientes en venta en LEON BLOY 327, Ituzaingo Norte
Casa en venta
USD 350.000
= $ 551,4 M
Cuota UVA desde $ 3,1 M/mes · ingresos $ 12,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen LEON BLOY 327, Ituzaingo Norte

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
4
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
712 m²

Precio frente a los parecidos de Ituzaingo Norte

Piden de mas

Pide USD 350.000, un 43% mas que lo normal entre los 202 casas de 3 habitaciones en venta en Ituzaingo Norte publicados a menos de 10 cuadras de LEON BLOY 327.

43% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.750lo normal · 1.2209621.454

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 43% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 50% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 243.999
Tamaño normal
200 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
110 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.170
Tardaron en salir
32 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Ituzaingo Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

CASA EN ESPECTACULAR UBICACIÓN DE ITUZAINGO NORTE A SOLO 3 CUADRAS DE AVENIDA SANTA ROSA Y CON EXCELENTES ACCESOS • DESARROLLADA EN UNA SOLA PLANTA SOBRE UN GRAN LOTE DE 14 METROS DE FRENTE POR 50 DE FONDO (TOTAL 712 M2). CUENTA CON UN AMPLIO JARDÍN AL FRENTE Y ENTRADA VARIOS AUTOS • ENTRADA DE COCHE CON PORTÓN AUTOMÁTICO Y GRAN GARAJE PARA 3 AUTOS CON PLACARDS VARIOS • ENORME LIVING COMEDOR A LA ENTRADA QUE SE UNIFICA CON UNA COCINA AMPLIA CON VISTA AL PARQUE Y AMOBLADA • COMEDOR DIARIO • TOILETTE A TERMINAR (SOLO FALTA COLOCARLE LOS ARTEFACTOS) • HALL DISTRIBUIDOR • ESCRITORIO • BAÑO COMPLETO • 3 DORMITORIOS AMPLIOS CON PLACARD AMPLIOS • EL PRINCIPAL EN SUITE CON TERCER BAÑO • PLACARD Y ESPACIO PARA GENERAR UN VESTIDOR • GALERÍA Y GRAN PARQUE LIBRE. AMBIENTES MUY AMPLIOS CON LA POSIBILIDAD DE GENERAR MAS DORMITORIOS EN VARIOS SECTORES. PRECIO LIBRE DEL GASTO DE ESCRITURA PARA EL VENDEDOR.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 374.675 en total: USD 350.000 del aviso mas USD 24.675 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.132.234 por mes con ingresos de $ 12,5 M.

Costo total realUSD 374.675
Precio del aviso
USD 350.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.470
Sellos y tasas~1%
USD 3.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.705

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.132.234/mes

Necesitas ingresos por $ 12.528.936/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de LEON BLOY 327

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 29 en la zona
Maxikiosco Fiambreria6 min · 361 m
Supermercado Fortaleza6 min · 390 m
Carniceria Hugo · Eduardo Muñiz6 min · 394 m
Educacion · 11 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº15 REPUBLICA DE VENEZUELA · primaria · publica6 min · 374 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº401 · adultos · publica7 min · 416 m
JARDIN DE INFANTES MUNICIPAL Nº4 - EL HORNERITO · inicial · publica7 min · 433 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO MEDICO CASTELAR · hospital/clinica · privado10 min · 664 m
CENTRO COMUNITARIO DE SALUD MENTAL Y CONSUMOS PROBLEMATICOS - ITUZAINGO SUR · centro de salud · publico11 min · 693 m
CLINICA PRIVADA GREGORIO MARAÑON (M) · clinica especializada · privado11 min · 730 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ituzaingo Norte

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Ituzaingo Norte esta hoy en una mediana de USD 165.000, un 108,9% mas que en junio de 2026 y un 2,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 740 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Ituzaingo Norte

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 165.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.9%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 740 avisos del segmento publicados en Ituzaingo Norte.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

LEON BLOY 327, Ituzaingo Norte, Ituzaingo, Buenos Aires

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