Casa 4 ambientes en venta en Camacua al 1600, Ituzaingo Norte

Casa 4 ambientes en ventaen Camacua al 1600, Ituzaingo Norte

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
95 m²
Sup. total
119 m²
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de Ituzaingo Norte

Piden de mas

Pide USD 170.000, un 28% mas que lo normal entre los 84 casas de 3 habitaciones en venta en Ituzaingo Norte publicados a menos de 10 cuadras de Camacua al 1600.

28% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.789lo normal · 1.4001.1251.900

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 28% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 30% mas que los que ya salieron de oferta
  • 8 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 133.000
Tamaño normal
103 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
43 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.375
Tardaron en salir
41 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Tu casa ideal te espera en Ituzaingó – ¡y con financiación! Imaginá vivir rodeado de tranquilidad, con la seguridad de un condominio cerrado y el confort de una casa pensada para disfrutar cada rincón. Esta propiedad de 4 ambientes combina diseño moderno, funcionalidad y un entorno verde que te invita a relajarte. A solo 1 km del centro comercial de Ituzaingó, vas a estar cerca de todo, sin renunciar a la calma. Su jardín privado con galería y parrilla es perfecto para compartir momentos especiales, mientras que el living comedor con cocina integrada y barra desayunadora se convierte en el corazón cálido del hogar. Además, cuenta con lavadero independiente, toilette de cortesía, cochera , y acceso seguro al condominio. Y lo mejor: ¡podés financiarla! *40% de anticipo y el saldo en hasta 36 cuotas. * Espacios pensados para disfrutar * Privacidad y naturaleza en tu propio jardín * Condominio cerrado con seguridad * Ubicación estratégica * Financiación accesible Características constructivas y de equipamiento: * Se entrega con caldera y radiadores * Caldera dual para agua caliente y calefacción * Un tanque por unidad funcional * Mesadas de granito * Muebles bajo mesada y alacena * Cerco perimetral y cámaras * Vestidores, interior y frente de placard * Ducha en suite principal y bañera en baño secundario Una oportunidad para dar el paso hacia la casa que soñás. Consultanos y coordiná tu visita. Estamos para acompañarte a cumplir tu sueño... ¿Te gustó?...Vení a conocerla... Dejanos un mensaje y nos contactamos para visitarla. Las medidas y fotos son orientativas y no revisten carácter contractual. Viviana Oddone propiedades

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 181.985 en total: USD 170.000 del aviso mas USD 11.985 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.519.826 por mes con ingresos de $ 6,1 M.

Costo total realUSD 181.985
Precio del aviso
USD 170.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.114
Sellos y tasas~1%
USD 1.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.171

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.519.826/mes

Necesitas ingresos por $ 6.079.303/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Camacua al 1600

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 24 en la zona
La Reina2 min · 159 m
Supermercados Marc3 min · 184 m
Despensa Lautaro5 min · 292 m
Educacion · 13 en la zona
ESCUELA NUESTRA SEÑORA DEL PILAR · primaria · privada7 min · 430 m
INSTITUTO NUESTRA SEÑORA DEL PILAR · secundaria · privada7 min · 438 m
JARDINDE INFANTES NUESTRA SEÑORA DEL PILAR · inicial · privada7 min · 447 m
Salud
CENTRO DE REHABILITACION DE ADICCIONES EL ANGEL · clinica especializada · privado5 min · 299 m
UNIDAD SANITARIA VILLA ARIZA · centro de salud · publico9 min · 591 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ituzaingo Norte

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Ituzaingo Norte esta hoy en una mediana de USD 165.000, un 108,9% mas que en junio de 2026 y un 2,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 740 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Ituzaingo Norte

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 165.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.9%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 740 avisos del segmento publicados en Ituzaingo Norte.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Camacua al 1600, Ituzaingo Norte, Ituzaingo, Buenos Aires

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