Casa en venta en Haras Miryam · 4 ambientes
Casa en venta
USD 360.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Haras Miryam · 4 ambientes

Venta Casa 4 Ambientes en Haras Miryam, Ituzaingó

Aguirre Gral. José M. 400. Entre Calixto oyuela · Haras Miryam, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
4
Sup. cubierta
129 m²
Sup. total
710 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Haras Miryam

Piden de mas

Pide USD 360.000, un 58% mas que lo normal entre los 64 casas de 3 habitaciones en venta en Haras Miryam publicados a menos de 10 cuadras de Aguirre Gral. José M. 400. Entre Calixto oyuela.

58% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.791lo normal · 1.7631.4322.227

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 58% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 48% mas que los que ya salieron de oferta
  • 11 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 227.441
Tamaño normal
140 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
27 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.891
Tardaron en salir
32 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta de Casa 4 Ambientes en Haras Miryam, Ituzaingó Impecable casa de 4 ambientes con parque, piscina y quincho en Haras Miryam, Ituzaingó. La casa se encuentra ubicada en una esquina y tiene una superficie de terreno de 710 m2. Al ingresar por su puerta principal, encontramos a su izquierda, un hermoso quincho cerrado y muy luminoso, con puertas-ventana en su ingreso principal. El quincho posee parrilla y disco conectado a la red de gas, una cocina con doble bacha y anafe, toilette y un espacio de guardado en altura, arriba del baño. También posee un aire acondicionado Split frío calor de 4.500 fg Hay muebles del quincho, tales como la mesa y sus sillas, más la mesa de amasado y un horno pizzero que no están incluidas en la venta, pero son negociables. Siguiendo la entrada de autos, encontramos una cochera cubierta. También un lavadero, donde tiene una bacha, lavarropas y termotanque, estufa y placard. En el centro del lote y sobre el fondo, tenemos la casa principal integrada por un living comedor con hogar a leña y aire split de 4.500 fg, estar comedor y una amplia cocina con horno-cocina industrial. En el sector de dormitorios un baño completo, dos dormitorios luminosos y un dormitorio en suite. Todos con aires split frío/calor. Todos los pisos son nuevos, tanto el porcelanato en living, comedor, cocina y pasillo, como los pisos flotantes de los dormitorios. Y en el parque nos encontramos una piscina con piso atérmico y solarium, cerrada con rejas para seguridad, orientada en diagonal, como siguiendo la ubicación de la ochava. Una cosa es ver las fotos y otra es verla personalmente, te lo recomendamos! Llamanos para coordinar una visita con personal de la inmobiliaria. Absoluta reserva Germán Tavella inmuebles XINTEL(TAV-TAV-7267)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 385.380 en total: USD 360.000 del aviso mas USD 25.380 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.232.974 por mes con ingresos de $ 12,9 M.

Costo total realUSD 385.380
Precio del aviso
USD 360.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.712
Sellos y tasas~1%
USD 3.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.068

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.232.974/mes

Necesitas ingresos por $ 12.931.896/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 90.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos, el espacio verde mas cercano (Leloir Academia Deportiva) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 5 en la zona
Supermercado Argenchino · Miguel Camino8 min · 511 m
El Abastecedor · Gobernador Guillermo Udaondo10 min · 612 m
El Nono · Julian Balbin 390111 min · 687 m
Educacion · 10 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 10 MADRES DE MALVINAS · secundaria · publica9 min · 563 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº7 ARMADA ARGENTINA · primaria · publica9 min · 572 m
CENTRO DE ADULTOS Nº705/O1 · adultos · publica9 min · 593 m
Espacios verdes
Leloir Academia Deportiva8 min · 509 m
Plaza Santa Rita9 min · 600 m
Plaza Pachamama10 min · 629 m
Salud
UNIDAD SANITARIA E.GORKIN · centro de salud · publico9 min · 588 m
UNIDAD SANITARIA GONZALEZ OTHARAN · centro de salud · publico10 min · 632 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Haras Miryam

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Haras Miryam esta hoy en una mediana de USD 280.000, un 4,7% mas que en septiembre de 2026 y un 9,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 11 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Haras Miryam

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 280.000
Tendencia (4 semanas)
▲+9.8%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Haras Miryam.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Aguirre Gral. José M. 400. Entre Calixto oyuela, Haras Miryam, Ituzaingo, Buenos Aires

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