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Casa en venta en Haras Miryam · 4 ambientes
Casa en venta
USD 200.000
= $ 316,2 M
Cuota UVA desde $ 1,8 M/mes · ingresos $ 7,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Haras Miryam · 4 ambientes

Venta de Casa 4 Ambientes en Haras Miryam, Ituzaingó

General Jose Aguirre 180. Entre Del Pretal y El Chacho · Haras Miryam, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
180 m²
Sup. total
337 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de Haras Miryam

Conviene mirarla

Pide USD 200.000, un 30% menos que lo normal entre los 98 casas de 3 habitaciones en venta en Haras Miryam publicados a menos de 10 cuadras de General Jose Aguirre 180. Entre Del Pretal y El Chacho.

30% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.111lo normal · 1.5842.024

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 30% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 37% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 285.147
Tamaño normal
178 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
54 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.778
Tardaron en salir
42 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

Venta de Casa 4 Ambientes en Haras Miryam, Ituzaingó Casa de 4 ambientes con excelente distribución y ambientes amplios y funcionales. Cuenta con tres cómodos dormitorios de generosas dimensiones. Uno en planta baja con baño en suite,  dos en planta alta y uno de ellos con un amplio vestidor. Dispone de un luminoso living comedor con muy buena entrada de luz natural, creando un ambiente cálido y confortable. La cocina comedor es amplia y práctica, con espacio de guardado y sector diario. La propiedad posee dos baños completos y un toilette. Fondo libre con piscina y un quincho que brinda múltiples posibilidades como espacio de recreación. Espacio techado para un auto. Una casa cómoda y versátil, ideal para quienes buscan amplitud, luminosidad y espacios adaptables a distintas necesidades. SUCURSAL RESPONSABLE LELOIR XINTEL(MSB-MS2- Ver datos )

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 214.100 en total: USD 200.000 del aviso mas USD 14.100 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.796.097 por mes con ingresos de $ 7,2 M.

Costo total realUSD 214.100
Precio del aviso
USD 200.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.840
Sellos y tasas~1%
USD 2.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.260

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.796.097/mes

Necesitas ingresos por $ 7.184.387/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 50.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos, el espacio verde mas cercano (Leloir Academia Deportiva) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 5 en la zona
Supermercado Argenchino · Miguel Camino8 min · 511 m
El Abastecedor · Gobernador Guillermo Udaondo10 min · 612 m
El Nono · Julian Balbin 390111 min · 687 m
Educacion · 10 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 10 MADRES DE MALVINAS · secundaria · publica9 min · 563 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº7 ARMADA ARGENTINA · primaria · publica9 min · 572 m
CENTRO DE ADULTOS Nº705/O1 · adultos · publica9 min · 593 m
Espacios verdes
Leloir Academia Deportiva8 min · 509 m
Plaza Santa Rita9 min · 600 m
Plaza Pachamama10 min · 629 m
Salud
UNIDAD SANITARIA E.GORKIN · centro de salud · publico9 min · 588 m
UNIDAD SANITARIA GONZALEZ OTHARAN · centro de salud · publico10 min · 632 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Haras Miryam

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Haras Miryam esta hoy en una mediana de USD 280.000, un 4,7% mas que en septiembre de 2026 y un 9,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 11 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Haras Miryam

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 280.000
Tendencia (4 semanas)
▲+9.8%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Haras Miryam.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

General Jose Aguirre 180. Entre Del Pretal y El Chacho, Haras Miryam, Ituzaingo, Buenos Aires

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