Casa 3 ambientes en venta en Soler al 600, Ituzaingo Norte

Casa 3 ambientes en ventaen Soler al 600, Ituzaingo Norte

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
130 m²
Sup. total
160 m²
Luz
Luminoso
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Ituzaingo Norte

Piden de mas

Pide USD 230.000, un 34% mas que lo normal entre los 84 casas de 2 habitaciones en venta en Ituzaingo Norte publicados a menos de 10 cuadras de Soler al 600.

34% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.769lo normal · 1.3179881.701

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 34% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 53% mas que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 171.224
Tamaño normal
120 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
53 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.154
Tardaron en salir
41 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa 3 ambientes a la venta – Soler al 600, Ituzaingó Norte Excelente casa de 3 ambientes desarrollada en dos plantas, ubicada sobre calle Soler al 600, casi esquina Laprida, en una zona residencial consolidada de Ituzaingó Norte, caracterizada por su tranquilidad y por la cercanía a comercios, colegios, servicios, propuestas gastronómicas y distintos medios de transporte. Su ubicación permite además un rápido acceso al centro de Ituzaingó y a las principales arterias de conexión hacia otros puntos de Zona Oeste. La propiedad se encuentra construida sobre un lote muy bien aprovechado, con una distribución moderna y funcional que prioriza la amplitud, la luminosidad y la conexión entre los distintos ambientes. Al ingresar nos recibe un amplio living comedor integrado a una moderna cocina, generando un espacio abierto y muy agradable para la vida cotidiana. La cocina se encuentra equipada con muebles bajo mesada y alacenas, mesada de granito negro, anafe y horno eléctrico, y cuenta además con una práctica barra desayunadora que funciona como nexo entre ambos sectores. Los grandes ventanales permiten el ingreso de abundante luz natural y generan una agradable relación visual con el exterior. En esta planta también encontramos un toilette de recepción. Y un lavadero privado. A través de la escalera se accede a la planta alta, donde se desarrolla el sector privado de la vivienda. Cuenta con dos dormitorios, destacándose la habitación principal por su amplitud y confort, ya que dispone de baño en suite, un amplio vestidor y salida a un balcón privado. La planta se completa con un segundo baño completo. El exterior ofrece un espacio especialmente pensado para disfrutar. La propiedad cuenta con una amplia galería semicubierta, ideal para crear un sector de comedor o living exterior y disfrutar de reuniones y momentos al aire libre. El jardín aporta un agradable sector verde y privacidad, complementando perfectamente los ambientes interiores. La propiedad dispone además de cochera para un vehículo y acceso mediante portón. Una casa moderna, luminosa y funcional, con excelentes espacios interiores y exteriores, pensada para quienes buscan una vivienda de calidad, con diseño contemporáneo y una ubicación residencial con todo al alcance. -Luminarias instaladas. -Vidrios DVH -Pisos porcelanato -Mamapras instaladas -Interior de placard y vestidor

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 246.215 en total: USD 230.000 del aviso mas USD 16.215 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.056.235 por mes con ingresos de $ 8,2 M.

Costo total realUSD 246.215
Precio del aviso
USD 230.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.566
Sellos y tasas~1%
USD 2.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.349

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.056.235/mes

Necesitas ingresos por $ 8.224.939/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.100.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.100.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Soler al 600

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza 20 de Febrero) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 21 en la zona
Abastecedor6 min · 383 m
Club Martino · Olazabal 9146 min · 388 m
Horneando Pan · General Lucio V. Mansilla 9328 min · 494 m
Educacion · 43 en la zona
UGO FOSCOLO · secundaria · privada3 min · 171 m
ESCUELA UGO FOSCOLO · inicial/primaria · privada3 min · 174 m
COLEGIO GRAL MANUEL BELGRANO · inicial · privada4 min · 248 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza 20 de Febrero8 min · 535 m
Plazoleta del Maratonista10 min · 658 m
Plaza San Martin12 min · 782 m
Salud · 5 en la zona
CENTRO DE ATENCION DE LA TERCERA EDAD · centro de salud · publico7 min · 425 m
SALUD AD-HOC SA · centro de salud · privado13 min · 856 m
CONSULTORIOS PRIVADOS - CENTRO DE OJOS ITUZAINGO · clinica especializada · privado13 min · 858 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ituzaingo Norte

El precio de casas de 3 ambientes en Ituzaingo Norte esta hoy en una mediana de USD 105.000, un 40% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 331 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Ituzaingo Norte

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 105.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 331 avisos del segmento publicados en Ituzaingo Norte.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Soler al 600, Ituzaingo Norte, Ituzaingo, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 230.000
Casa en venta
WhatsApp