P Proppies
Casa 3 ambientes en venta en José María Paz 125, Ituzaingo Norte
Casa en venta
USD 70.000
= $ 110,2 M
Cuota UVA desde $ 625.811/mes · ingresos $ 2,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen José María Paz 125, Ituzaingo Norte

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
85 m²
Sup. total
150 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Ituzaingo Norte

Conviene mirarla

Pide USD 70.000, un 46% menos que lo normal entre los 44 casas de 2 habitaciones en venta en Ituzaingo Norte publicados a menos de 10 cuadras de José María Paz 125.

46% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 824lo normal · 1.5181.829

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 46% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 39% menos que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 2 habitaciones
USD 129.011
Tamaño normal
80 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
34 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.350
Tardaron en salir
28 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Ituzaingo Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Chalet PH,con entrada compartida, en Venta en Ituzaingó Norte Comodidad, Espacio y Ubicación Ideal Desarrollado en una planta y en muy buen estado de conservación, la propiedad cuenta con 150 m² de superficie total. Dispone de un luminoso living comedor, una cómoda cocina, dos dormitorios espaciosos con excelente distribución y un baño completo. En el exterior, encontrarás un jardín al frente con cochera descubierta y un fondo libre de 50 m², ideal para disfrutar con familia y amigos. Además, cuenta con una parrilla y un baño adicional, lo que lo convierte en un espacio perfecto para reuniones y momentos de relax. Ofrece todos los servicios esenciales, incluyendo agua corriente, cloacas, electricidad, gas, internet, pavimento y seguridad. La calefacción es mediante estufas, y el agua caliente se provee a través de un termotanque. También dispone de lavadero y un jardín trasero, aportando mayor practicidad y confort. Ubicada en una zona estratégica, cercana a comercios, transporte y servicios, esta propiedad te ofrece tranquilidad y accesibilidad. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Es el momento perfecto para dar el paso hacia la casa que siempre soñaste. Contáctanos hoy mismo y agendá tu visita. ¡Tu nuevo hogar te espera! Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Gas, Pavimento, Teléfono

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 74.935 en total: USD 70.000 del aviso mas USD 4.935 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 625.811 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Costo total realUSD 74.935
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~1%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 625.811/mes

Necesitas ingresos por $ 2.503.242/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.100.000 por mes, una rentabilidad bruta de 12% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
12% anual
Alquiler esperable
$ 1.100.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de José María Paz 125

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Monseñor Juan Antonio Presas) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 19 en la zona
Supermercado Siempre Mas · Santa Rosa3 min · 189 m
Superchino · Jose Maria Paz5 min · 324 m
Don Jose II5 min · 331 m
Educacion · 19 en la zona
JARDIN DE INFANTES JUAN BAUTISTA ALBERDI · inicial · privada4 min · 245 m
COLEGIO JUAN BAUTISTA ALBERDI · secundaria · privada4 min · 250 m
INSTITUTO PRIVADO JUAN B. ALBERDI · primaria · privada4 min · 257 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Monseñor Juan Antonio Presas3 min · 213 m
Plaza Madre Sofia Bunge11 min · 718 m
Plaza de la Solidaridad11 min · 724 m
Salud · 5 en la zona
CENTRO COMUNITARIO DE SALUD MENTAL Y CONSUMOS PROBLEMATICOS - ITUZAINGO SUR · centro de salud · publico7 min · 453 m
CENTRO MEDICO CASTELAR · hospital/clinica · privado8 min · 530 m
CONSULTORIOS PRIVADOS - CENTRO DE OJOS ITUZAINGO · clinica especializada · privado11 min · 708 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-6.7% total
USD 75.000USD 70.00023 de sept de 202617 de oct de 2026
  1. 17 de oct de 2026USD 75.000 → USD 70.000-6.67%

Como vinieron los precios en Ituzaingo Norte

El precio de casas de 3 ambientes en Ituzaingo Norte esta hoy en una mediana de USD 105.000, un 40% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 331 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Ituzaingo Norte

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 105.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 331 avisos del segmento publicados en Ituzaingo Norte.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

José María Paz 125, Ituzaingo Norte, Ituzaingo, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Ituzaingo Norte

Busquedas relacionadas

USD 70.000
Casa en venta
WhatsApp