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Casa 3 ambientes en venta en Costa Rica 1593, Ituzaingo Norte
Casa en venta
USD 95.000
= $ 149,9 M
Cuota UVA desde $ 851.743/mes · ingresos $ 3,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen Costa Rica 1593, Ituzaingo Norte

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
70 m²
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de Ituzaingo Norte

Piden de mas

Pide USD 95.000, un 20% mas que lo normal entre los 30 casas de 2 habitaciones en venta en Ituzaingo Norte publicados a menos de 10 cuadras de Costa Rica 1593.

20% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.357lo normal · 1.131991

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 20% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 36% mas que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 79.183
Tamaño normal
80 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
17 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.000
Tardaron en salir
48 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Ituzaingo Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

OPORTUNIDAD! DISPONIBLES UNIDADES DE 70 M2 CUBIERTOS CON FONDO VERDE PROPIO. ANTES: U$S 100.000 AHORA: U$S 80.000 INCLUYE COCHERA . EXPENSAS: $ 300. PLANTA BAJA: ENTRADA PEATONAL EN COMÚN. COCHERAS INDIVIDUALES AL FRENTE. LIVING COMEDOR, COCINA, TOILETTE, JARDIN C/ PARRILLA, LAVADERO. PLANTA ALTA: 2 DORMITORIOS C/ PLACARD Y BAÑO COMPLETO. EXCLENTES DETALLES DE TERMINACIÓN. COCINA CON MUEBLES BAJO MESADA Y ALACENAS, CARPINTERÍA EN ALUMINIO DE PRIMERA LINEA. APTOS CRÉDITO. OPCIÓN DE FINANCIACIÓN DIRECTA. XINTEL(MIN-MIN-138)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 101.697 en total: USD 95.000 del aviso mas USD 6.697 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 851.743 por mes con ingresos de $ 3,4 M.

Costo total realUSD 101.697
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.299
Sellos y tasas~1%
USD 950
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 851.743/mes

Necesitas ingresos por $ 3.406.971/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.100.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.100.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Costa Rica 1593

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Fuerza Aerea) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 18 en la zona
Luna Market · Posta de Pardo3 min · 196 m
Los Chicos10 min · 628 m
El Anden Autoservicio10 min · 661 m
Educacion · 19 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº10 MARIANO MORENO · primaria · publica3 min · 210 m
INSTITUTO GENERAL SAN MARTIN · inicial/primaria · privada4 min · 237 m
INSTITUTO GENERAL SAN MARTIN · secundaria · privada4 min · 246 m
Espacios verdes
Plaza Fuerza Aerea2 min · 110 m
Parque Cultural San Antonio de Padua · Avenida Presidente Juan Domingo Peron 2385012 min · 760 m
Plaza San Salvador14 min · 882 m
Salud · 5 en la zona
CENTRO MEDICO SAN ANTONIO · centro de salud · privado5 min · 321 m
UNIDAD SANITARIA VILLA LAS NACIONES · centro de salud · publico5 min · 326 m
CLINICA PRIVADA NOGUERA · hospital/clinica · privado13 min · 831 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ituzaingo Norte

El precio de casas de 3 ambientes en Ituzaingo Norte esta hoy en una mediana de USD 105.000, un 40% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 331 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Ituzaingo Norte

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 105.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 331 avisos del segmento publicados en Ituzaingo Norte.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Costa Rica 1593, Ituzaingo Norte, Ituzaingo, Buenos Aires

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